Płatności The Next Point Condominium: rezerwacja 100 000 THB, potem 30/20/20/20/10, pakiety meblowe i pula najmu
The Next Point Condominium
Rezerwacja THB 100,000, następnie 30% przy zawarciu umowy, 20/20/20 związane z inwestycją, a 10% przy przekazaniu lokalu w Q4 2028; poniżej znajdziesz pakiety meblowe i pulę najmu.
Basen infinity na dachu z widokiem na morze01Sześć etapów
THB 100,000 na rezerwację, a następnie 30/20/20/20/10 przypisane do działki
Nieoprocentowany harmonogram płatności do zakończenia budowy: rezerwacja zabezpiecza lokal w dzisiejszej cenie, 30% płatne jest w ciągu miesiąca przy zawarciu umowy sprzedaży, trzy raty po 20% przypadają na rozpoczęcie prac konstrukcyjnych, ich zakończenie oraz zakończenie prac elewacyjnych, a 10% przy odbiorze w Q4 2028 w Urzędzie Gruntów.
- THB 100,000RezerwacjaZabezpiecza lokal w dzisiejszej cenie
- 30%W ciągu miesiąca od rezerwacjiUmowa kupna-sprzedaży
- 20%Rozpoczęcie nadziemnych prac konstrukcyjnychEtap budowy
- 20%Zakończenie prac konstrukcyjnychEtap budowy
- 20%Zakończenie prac elewacyjnychEtap budowy
- 10%Zakończenie budowy i przekazanie lokalu, Q4 2028Przeniesienie własności w Urzędzie Gruntów
Forma własności
Budynki 1–3: pełne prawo własności (freehold) w ramach zagranicznego limitu kondominium lub dzierżawa długoterminowa (leasehold) 30 + 30 + 30. Budynek 4: dzierżawa długoterminowa (leasehold) z odkupem dzierżawy przez Radisson. Opłaty za przeniesienie własności i jednorazowa wpłata na fundusz rezerwowy (sinking fund) są wyszczególnione w formularzu rezerwacyjnym, który prześlemy wraz z ofertą.
Rabat i bonusy
Deweloper oferuje rabat za pełną płatność (5% w segmencie kondominium, 10% w segmencie Radisson); właściwa wartość zostanie potwierdzona w pisemnej ofercie cenowej dla lokalu.
- Bonus za podpisanie umowy: ubezpieczenie medyczne dla dwóch osób na dwa lata
- Lub: obsługa prawna przy uzyskaniu długoterminowej wizy dla inwestora lub emeryta (50+)
Dokładną cenę lokalu, terminy płatności i opłaty otrzymasz w pisemnej ofercie.
02Kalkulator
Wybierz dostępny lokal i poznaj harmonogram płatności, pakiet meblowy oraz rabat za płatność całości z góry.
Dokładną cenę lokalu, opłaty transferowe i jednorazowy fundusz rezerwowy otrzymasz w pisemnej ofercie.
- 2104 · 1 BR-A · Budynek 2, 1 · Dostęp do basenuod THB 8M137,000 THB/m² × 59.4 m²
- RezerwacjaTHB 100,000rezerwacja blokuje lokal; zaliczana na poczet 30%
- 30% przy umowie, pomniejszone o opłatę rezerwacyjnąTHB 2,300,000w ciągu jednego miesiąca
- 20% na rozpoczęcie prac konstrukcyjnychTHB 1,600,000Rozpoczęcie nadziemnych prac konstrukcyjnych
- 20% po zakończeniu prac konstrukcyjnychTHB 1,600,000Zakończenie prac konstrukcyjnych
- 20% po ukończeniu elewacjiTHB 1,600,000Zakończenie prac elewacyjnych
- 10% przy przekazaniu lokaluTHB 800,000Q4 2028
- ŁącznieTHB 8,000,000plus opłaty transferowe i jednorazowy fundusz rezerwowy
03Pakiety meblowe
Trzy warianty umeblowania na dowolny cel
Pakiet Base jest wliczony w cenę: kuchnia z płytą kuchenną, lodówką i okapem, szafy oraz szafka łazienkowa. Pakiet Comfort obejmuje meble, sprzęty AGD, telewizor i zasłony; Rental dodaje pościel, naczynia i dekoracje do wynajmu.
| Pakiet | Rzuty | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| Kawalerka | Wszystkie rzuty kawalerekŁóżko, sofa, stół jadalniany, telewizor 65", kuchenka mikrofalowa, zasłony z elektrycznym karniszem | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 1 sypialnia | 1BR, Smart 1BR, lokale narożne R-1, R-2, R-6Dochodzi pralka, zmywarka i żyrandol | THB 350,000 | THB 550,000 |
| Apartament z 2 sypialnią | 2BR, lokale narożne R-3, R-4, R-5, R-7Dwa łóżka, cztery szafki nocne, sześć krzeseł | THB 500,000 | THB 800,000 |
| Penthouse 1BR | Penthouse’y 1-BRZestaw 1BR z wykończeniem penthouse’u | THB 500,000 | THB 750,000 |
| Penthouse 2BR | Penthouse’y 2-BRDwie umeblowane sypialnie, cztery szafki nocne | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| Penthouse 3BR | Penthouse’y 3-BRTrzy umeblowane sypialnie, pełny zestaw sprzętów AGD | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04Pula najmu
Program wspólnego wynajmu 80/20: prognoza dewelopera, nie nasza obietnica
Firma zarządzająca wynajmuje lokale, prowadzi marketing i raportuje wyniki w aplikacji mobilnej; 80% dochodu netto trafia do właściciela, a 20% do operatora. Poniższe przykłady to prognozy dewelopera; aktualne warunki otrzymasz na piśmie wraz z ofertą.
- 80% dla właściciela / 20% dla firmy zarządzającej po odliczeniu kosztów
- Kompleksowe zarządzanie, marketing i wynajem
- Przejrzyste raportowanie w aplikacji mobilnej
- Budynek 4: system rezerwacji Radisson, prognozowane obłożenie powyżej 80%
- Studio: lokal THB 3,000,000 + pakiet Rental 300,000
- THB 37,000 miesięcznie przy prognozowanym obłożeniu · THB 444,000 rocznie · od 6%
- 1-BR, budynki 1–3: THB 7,000,000 + pakiet 550,000
- Brutto THB 1,000,000 · netto 718,900 · udział właściciela: 80% 576,000 · 7.5%
- Budynek 4 — lokal Radisson o powierzchni 89.1 m² w cenie THB 13,000,000
- Prognoza ROI dewelopera: 8.2% (wariant konserwatywny) · 9.0% (wariant optymistyczny)
Dane pochodzą z prezentacji dewelopera dotyczących 2026 i mają wyłącznie charakter informacyjny; nie stanowią rekomendacji inwestycyjnej i zależą od obłożenia, stawek oraz kosztów.
05Pytania
Płatności, własność, umeblowanie i zakup — odpowiedzi na najważniejsze pytania.
01Jaka jest struktura płatności?
Rezerwacja w wysokości THB 100,000, następnie 30% w ciągu miesiąca przy podpisaniu umowy sprzedaży, 20% przy rozpoczęciu prac konstrukcyjnych nad poziomem gruntu, 20% po ich zakończeniu, 20% po ukończeniu elewacji i 10% przy odbiorze w Q4 2028 — to nieoprocentowany plan ratalny do zakończenia budowy. Przy pełnej płatności oferowany jest rabat; dokładna kwota zostanie podana w pisemnej ofercie.
02Freehold czy leasehold?
Apartamenty w budynkach 1, 2 i 3 są sprzedawane jako freehold w zagranicznym limicie kondominium albo jako leasehold 30 + 30 + 30, z możliwością pobytu właściciela i swobodnego wynajmu. Budynek 4, Radisson Serviced Apartments, oferowany jest jako leasehold bez pobytu właściciela: apartamenty trafiają do programu najmu zarządzanego przez Radisson na podstawie umowy lease-back na 10 lat z opcją przedłużenia.
03Na czym polega program najmu 80/20?
Firma zarządzająca wynajmuje i promuje apartamenty oraz raportuje wyniki w aplikacji mobilnej; 80% dochodu netto otrzymują właściciele, a 20% operator. Prognoza dewelopera przedstawiona w materiałach zakłada od 6% rocznie dla budynków 1–3 oraz 8.2–9.0% dla budynku Radisson; są to prognozy dewelopera, a nie nasza gwarancja.
04Czy meble są w cenie?
W cenie każdego lokalu są zabudowa kuchenna, płyta grzewcza, lodówka, okap, szafy i szafka łazienkowa. Pakiet Comfort dodatkowo obejmuje meble wolnostojące, sprzęt AGD, telewizor i zasłony — dla studia THB 200,000, dla 1BR 350,000, a dla 2BR 500,000. Pakiet Rental obejmuje pościel, naczynia i dekoracje na potrzeby wynajmu (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). Budynek 4 jest w pełni umeblowany, a w cenie uwzględniono FF&E.
05Co obejmuje zakup?
Deweloper oferuje bonus za podpisanie umowy: do wyboru ubezpieczenie medyczne dla dwóch osób na dwa lata albo obsługę prawną związaną z uzyskaniem długoterminowej wizy inwestorskiej lub emerytalnej. Obie opcje są potwierdzone w pisemnej ofercie.
06Jak zarezerwować lokal?
Podaj numer lokalu z zestawienia albo układ i preferowany widok; tego samego dnia potwierdzimy dzisiejszą cenę i dostępność oraz wyślemy formularz rezerwacyjny, a opłata rezerwacyjna w wysokości THB 100,000 zabezpiecza lokal. Umowa sprzedaży jest zawierana w ciągu miesiąca.
→Następny krok
Formularz rezerwacyjny wybranego lokalu
Podaj numer lokalu lub nazwę układu. Prześlemy formularz rezerwacyjny z dokładną ceną, depozytem i sześcioma datami — na piśmie.
Zapytaj · The Next Point Condominium
Odpowiadamy na piśmie
Aktualne ceny, wolne lokale i kroki rezerwacji dla wskazanego przez Ciebie lokalu lub rzutu.
Zapytaj o rezerwację · The Next Point Condominium
Zarezerwuj lokal w The Next Point Condominium
Podaj numer lokalu, rzut lub budżet. Odpowiemy, podając dostępne lokale, ceny za m² i kolejne kroki rezerwacji na piśmie.