Plata pentru The Next Point Condominium: rezervare de 100 000 THB, apoi 30/20/20/20/10, pachete de mobilier și programul de închiriere în comun
The Next Point Condominium
Rezervare THB 100,000, apoi 30% la semnarea contractului, 20/20/20 în funcție de stadiul construcției și 10% la predarea din Q4 2028; pachetele de mobilier și programul de închiriere mai jos.
Piscină infinity pe acoperiș, cu vedere spre mare01Șase etape
THB 100,000 pentru rezervare, apoi 30/20/20/20/10 aferent terenului
Un plan de plată în rate fără dobândă până la finalizare: rezervarea fixează unitatea la prețul de azi, 30% se achită în termen de o lună, la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, trei rate de câte 20% se achită la începerea lucrărilor structurale, la finalizarea lucrărilor structurale și la finalizarea lucrărilor la fațadă, iar 10% la predare, în Q4 2028 la Departamentul Funciar.
- THB 100,000RezervareRezervă unitatea la prețul de azi
- 30%În termen de o lună de la rezervareContract de vânzare-cumpărare
- 20%Începerea lucrărilor structurale suprateraneEtapă de șantier
- 20%Finalizarea lucrărilor structuraleEtapă de șantier
- 20%Finalizarea lucrărilor la fațadăEtapă de șantier
- 10%Finalizarea și predarea, Q4 2028Transferul la Departamentul Funciar
Forma de proprietate
Clădirile 1–3: regim freehold în cota destinată cumpărătorilor străini a condominiului sau regim leasehold 30 + 30 + 30. Clădirea 4: regim leasehold cu lease-back-ul Radisson. Taxele de transfer și fondul unic de rezervă sunt precizate în formularul de rezervare, pe care vi-l trimitem împreună cu oferta.
Reduceri și beneficii
Dezvoltatorul oferă o reducere pentru plata integrală (5% în prezentarea condominiului, 10% în prezentarea Radisson); procentul aplicabil este confirmat în oferta scrisă pentru unitate.
- Bonus la semnare: asigurare medicală pentru două persoane, timp de doi ani
- Sau: asistență juridică pentru obținerea vizei de investitor pe termen lung sau a vizei de pensionare (50+)
Prețul exact al unității dumneavoastră, datele de plată și taxele sunt incluse în oferta scrisă.
02Calculator
Alege o unitate disponibilă și vezi graficul de plată, pachetul de mobilier și reducerea pentru plata integrală.
Prețul exact al unității, taxele de transfer și fondul de rezervă sunt incluse în oferta scrisă.
- 2104 · 1 BR-A · Clădirea 2, 1 · Acces la piscinăde la THB 8M137,000 THB/m² × 59.4 m²
- RezervareTHB 100,000blochează unitatea; se include în 30%
- 30% la semnarea contractului, minus suma rezervăriiTHB 2,300,000în termen de o lună
- 20% la începerea lucrărilor structuraleTHB 1,600,000Începerea lucrărilor structurale supraterane
- 20% la finalizarea structuriiTHB 1,600,000Finalizarea lucrărilor structurale
- 20% la finalizarea fațadeiTHB 1,600,000Finalizarea lucrărilor la fațadă
- 10% la predareTHB 800,000Q4 2028
- TotalTHB 8,000,000plus taxele de transfer și fondul de rezervă
03Pachete de mobilier
Trei opțiuni de mobilare, pentru orice utilizare
Pachetul de bază este inclus în preț: bucătăria cu plită, frigider și hotă, dulapurile și mobilierul de baie. Opțiunea Confort adaugă mobilierul, electrocasnicele, televizorul și draperiile; opțiunea Închiriere adaugă lenjeria, vesela și decorul pentru închiriere.
| Pachet | Planuri | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| Garsonieră | Toate planurile studiourilorPat, canapea, masă de dining, televizor de 65", cuptor cu microunde, draperii cu șină electrică | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 1 dormitor | 1BR, Smart 1BR, unități de colț R-1, R-2, R-6Adaugă mașina de spălat, mașina de spălat vase și candelabrul | THB 350,000 | THB 550,000 |
| Apartament cu 2 dormitor | 2BR, unități de colț R-3, R-4, R-5, R-7Două paturi, patru noptiere, șase scaune | THB 500,000 | THB 800,000 |
| Penthouse 1BR | Penthouse-uri cu 1 dormitoareSetul 1BR cu finisaje de penthouse | THB 500,000 | THB 750,000 |
| Penthouse 2BR | Penthouse-uri cu 2 dormitoareDouă dormitoare mobilate, patru noptiere | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| Penthouse 3BR | Penthouse-uri cu 3 dormitoareTrei dormitoare mobilate, set complet de electrocasnice | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04Program de închiriere
Program de închiriere 80/20: estimarea dezvoltatorului, nu o promisiune din partea noastră
Compania de administrare gestionează închirierea, promovarea și raportarea printr-o aplicație mobilă; 80% din venitul net revine proprietarului, iar 20% operatorului. Exemplele de mai jos sunt proiecții ale dezvoltatorului; condițiile actuale vi le trimitem în scris odată cu oferta.
- 80% pentru proprietar / 20% pentru compania de administrare, după cheltuieli
- Administrare, promovare și închiriere la cheie
- Raportare transparentă prin aplicația mobilă
- Clădirea 4: sistem de rezervări Radisson, grad de ocupare estimat de peste 80%
- Studio: unitatea THB 3,000,000 + pachetul de închiriere 300,000
- THB 37,000 pe lună la gradul de ocupare estimat · THB 444,000 pe an · începând de la 6%
- Unitate cu 1 dormitor, clădirile 1–3: THB 7,000,000 + pachetul 550,000
- Brut: THB 1,000,000 · net: 718,900 · partea proprietarului: 80% 576,000 · 7.5%
- Clădirea 4 Radisson, unitate de 89.1 m² la THB 13,000,000
- Estimarea ROI a dezvoltatorului: 8.2% în scenariul conservator · 9.0% în scenariul optimist
Cifrele din prezentările dezvoltatorului din 2026 sunt furnizate exclusiv în scop informativ; nu constituie recomandare de investiție și depind de gradul de ocupare, tarife și costuri.
05Întrebări
Plata, dreptul de proprietate, mobilierul și achiziția — cu răspunsuri.
01Cum funcționează plata?
O rezervare de THB 100,000, apoi 30% în termen de o lună, la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, 20% la începerea lucrărilor structurale supraterane, 20% la finalizarea acestora, 20% la finalizarea fațadei și 10% la predarea în Q4 2028 — un plan de plată în rate fără dobândă până la finalizare. Se oferă o reducere pentru plata integrală; valoarea exactă este inclusă în oferta scrisă.
02Freehold sau leasehold?
Clădirile 1, 2 și 3 se vând în proprietate freehold, în limita cotei de proprietate pentru străini a condominiului, sau în regim leasehold 30 + 30 + 30, cu drept de ocupare de către proprietar și fără restricții privind închirierea. Clădirea 4, Radisson Serviced Apartments, este în regim leasehold, fără drept de ocupare de către proprietar: unitățile intră în programul de închiriere administrat de Radisson, în baza unui contract de lease-back pe 10 ani, cu opțiune de prelungire.
03Ce este pool-ul de închiriere 80/20?
Compania de administrare închiriază unitățile, le promovează și raportează printr-o aplicație mobilă; 80% din venitul net revine proprietarilor, iar 20% operatorului. Proiecția dezvoltatorului din prezentările sale este de 6% pe an pentru clădirea 1–3 și de 8.2–9.0% pentru clădirea Radisson; acestea sunt estimările dezvoltatorului, nu o garanție din partea noastră.
04Mobilierul este inclus?
Fiecare unitate include bucătăria încorporată, plita, frigiderul, hota, dulapurile și dulapul de baie. Pachetul Comfort adaugă mobilierul neîncorporat, electrocasnicele, televizorul și perdelele (THB 200,000 pentru o garsonieră, 350,000 pentru un 1BR, 500,000 pentru un 2BR); pachetul Rental adaugă lenjeria, vesela și elementele decorative pentru închiriere (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). Clădirea 4 se livrează complet mobilată, cu FF&E inclus.
05Ce este inclus în achiziție?
Dezvoltatorul oferă un bonus la semnare: fie asigurare medicală pentru două persoane timp de doi ani, fie asistență juridică pentru obținerea unei vize de investitor pe termen lung sau a unei vize de pensionare. Ambele opțiuni sunt confirmate în oferta scrisă.
06Cum rezerv o unitate?
Indicați numărul unității din registru, sau planul și vederea dorită; vă confirmăm în aceeași zi prețul de azi și disponibilitatea și vă trimitem formularul de rezervare, iar rezervarea de THB 100,000 blochează unitatea. Contractul de vânzare-cumpărare urmează în termen de o lună.
→Pasul următor
Formularul de rezervare pentru unitatea ta
Indică unitatea sau planul. Îți trimitem în scris formularul de rezervare, cu prețul exact, avansul și cele șase date.
Solicitare · The Next Point Condominium
Răspundem în scris
Prețurile actuale, unitățile libere și pașii de rezervare pentru unitatea sau planul pe care îl indicați.
Cerere de rezervare · The Next Point Condominium
Rezervă o unitate la The Next Point Condominium
Indicați numărul unității, planul sau bugetul. Vă răspundem în scris cu unitățile disponibile, prețurile pe m² și pașii de rezervare.