การชำระเงินของ The Next Point Condominium: การจอง THB 100,000, 30/20/20/20/10, แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ และพูลปล่อยเช่า
The Next Point Condominium
การจอง THB 100,000, จากนั้นชำระ 30% เมื่อทำสัญญา และ 20/20/20 ตามเงื่อนไขของโครงการ; ชำระ 10% เมื่อส่งมอบใน Q4 2028; ดูแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์และพูลเช่าด้านล่าง
สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล01หกช่วงสำคัญ
วางเงินจอง THB 100,000 จากนั้น 30/20/20/20/10 ผูกกับที่ตั้งโครงการ
แผนผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยจนก่อสร้างแล้วเสร็จ: การจองจะล็อกยูนิตไว้ที่ราคาประกาศ ตามด้วยการชำระ 30% ภายในหนึ่งเดือนเมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย แบ่งชำระ 3 งวด งวดละ 20% เมื่อเริ่มงานโครงสร้าง งานโครงสร้างแล้วเสร็จ และงานเปลือกอาคารแล้วเสร็จ และชำระ 10% เมื่อโอนและส่งมอบ ใน Q4 2028 ณ สำนักงานที่ดิน
- THB 100,000การจองกันยูนิตในราคาตามรายการ
- 30%ภายในหนึ่งเดือนหลังการจองสัญญาจะซื้อจะขาย
- 20%เริ่มงานโครงสร้างเหนือดินงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 20%งานโครงสร้างแล้วเสร็จงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 20%งานเปลือกอาคารแล้วเสร็จงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 10%ก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบ, Q4 2028โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
รูปแบบกรรมสิทธิ์
อาคาร 1–3: กรรมสิทธิ์ขาดภายใต้โควตาต่างชาติของอาคารชุด หรือสิทธิการเช่า 30 + 30 + 30 อาคาร 4: สิทธิการเช่าพร้อมสัญญาเช่าคืน Radisson ค่าธรรมเนียมโอนและกองทุนสำรองระบุไว้ในแบบฟอร์มจองของผู้พัฒนาโครงการ โดยเราจะส่งให้พร้อมรายการราคา
ส่วนลดและสิทธิพิเศษ
ผู้พัฒนาโครงการมอบส่วนลดสำหรับการชำระเงินเต็มจำนวน (5% สำหรับชุดข้อมูลอาคารชุด และ 10% สำหรับชุดข้อมูล Radisson) โดยยืนยันส่วนลดที่ใช้ได้ในใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับยูนิตนั้น
- สิทธิพิเศษวันเซ็นสัญญา: ประกันสุขภาพสำหรับสองท่านเป็นเวลาสองปี
- หรือ บริการดำเนินการด้านกฎหมายสำหรับวีซ่านักลงทุนระยะยาวหรือวีซ่าเกษียณอายุ (50+)
ราคาเริ่มต้นต่อตร.ม.ตามรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการประจำเดือน 31 สิงหาคม และ 10 กันยายน 2026 โดยยืนยันราคายูนิตของคุณก่อนจอง
02เครื่องคำนวณ
เลือกยูนิตพร้อมขาย แล้วดูตารางการชำระเงินเป็นจำนวนเงิน พร้อมแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์และส่วนลดสำหรับชำระเต็มจำนวน
ราคาต่อตร.ม.ตามรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการ; ยืนยันราคาที่แน่นอน ค่าธรรมเนียมโอน และเงินกองทุนสำรองก่อนจอง
- 2104 · 1 BR-A · อาคาร 2, 1 · Pool accessTHB 8,179,380137,700 THB/m² × 59.4 m²
- การจองTHB 100,000เพื่อกันห้องชุดไว้ โดยนับรวมใน 30%
- 30% ในวันทำสัญญา หักค่าจองแล้วTHB 2,353,814ภายในหนึ่งเดือน
- 20% เมื่อเริ่มงานโครงสร้างTHB 1,635,876เริ่มงานโครงสร้างเหนือดิน
- 20% เมื่อโครงสร้างแล้วเสร็จTHB 1,635,876งานโครงสร้างแล้วเสร็จ
- 20% เมื่อส่วนหน้าอาคารแล้วเสร็จTHB 1,635,876งานเปลือกอาคารแล้วเสร็จ
- 10% เมื่อส่งมอบห้องTHB 817,938Q4 2028
- พื้นที่รวมTHB 8,179,380บวกค่าธรรมเนียมโอนและเงินกองทุนสำรอง
03แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์
แพ็กเกจตกแต่ง 3 รูปแบบ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน
แพ็กเกจพื้นฐานรวมอยู่ในราคา ได้แก่ ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า ตู้เย็น และเครื่องดูดควัน ตู้เสื้อผ้า และตู้ห้องน้ำ แพ็กเกจคอมฟอร์ตเพิ่มเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ทีวี และผ้าม่าน ส่วนแพ็กเกจปล่อยเช่าเพิ่มชุดเครื่องนอน จานชาม และของตกแต่งสำหรับการปล่อยเช่า ราคาอ้างอิงจากเอกสารแพ็กเกจของผู้พัฒนาโครงการ
| แพ็กเกจ | แบบแปลน | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | แปลนห้องสตูดิโอทั้งหมดเตียง โซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร ทีวี 65", ไมโครเวฟ และผ้าม่านพร้อมรางไฟฟ้า | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 1 ห้องนอน | ห้อง 1BR, Smart 1BR และยูนิตมุม R-1, R-2, R-6เพิ่มเครื่องซักผ้า เครื่องล้างจาน และโคมไฟระย้า | THB 350,000 | THB 550,000 |
| ห้องนอน 2 | ห้อง 2BR และยูนิตมุม R-3, R-4, R-5, R-7เตียง 2 เตียง โต๊ะข้างเตียง 4 ตัว และเก้าอี้ 6 ตัว | THB 500,000 | THB 800,000 |
| เพนต์เฮาส์ 1BR | เพนต์เฮาส์แบบ 1 ห้องนอนชุดตกแต่ง 1BR พร้อมวัสดุตกแต่งแบบเพนต์เฮาส์ | THB 500,000 | THB 750,000 |
| เพนต์เฮาส์ 2BR | เพนต์เฮาส์แบบ 2 ห้องนอนตกแต่งครบ 2 ห้องนอน พร้อมโต๊ะข้างเตียง 4 ตัว | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| เพนต์เฮาส์ 3BR | เพนต์เฮาส์แบบ 3 ห้องนอนตกแต่งครบ 3 ห้องนอน พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04พูลเช่า
พูลรายได้จากการปล่อยเช่า 80/20: การคาดการณ์ของผู้พัฒนาโครงการ ไม่ใช่คำรับประกันจากเรา
บริษัทบริหารจัดการดูแลการปล่อยเช่า ทำการตลาด และรายงานผลผ่านแอปมือถือ โดยรายได้สุทธิ 80% เป็นของเจ้าของ และ 20% เป็นของผู้ดำเนินการ เอกสารนำเสนอของผู้พัฒนาโครงการแสดงตัวอย่างด้านล่าง เรานำเสนอในฐานะประมาณการของผู้พัฒนาโครงการ และจะยืนยันเงื่อนไขปัจจุบันเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการจองทุกครั้ง
- เจ้าของ 80% / บริษัทบริหารจัดการ 20% หลังหักค่าใช้จ่าย
- บริหารจัดการ การตลาด และปล่อยเช่าแบบครบวงจร
- รายงานผลอย่างโปร่งใสผ่านแอปมือถือ
- อาคาร 4: ระบบจอง Radisson, อัตราการเข้าพักคาดการณ์มากกว่า 80%
- สตูดิโอ: ยูนิต THB 3,150,000 + แพ็กเกจปล่อยเช่า 300,000
- THB 37,000 ต่อเดือนตามอัตราการเข้าพักที่คาดการณ์ · THB 444,000 ต่อปี · เริ่มต้นที่ 6%
- แบบ 1 ห้องนอน อาคาร 1–3: THB 7,120,000 + แพ็กเกจ 550,000
- รายได้รวม THB 1,027,000 · สุทธิ 718,900 · ส่วนของเจ้าของ 80% 576,000 · 7.5%
- อาคาร 4 ยูนิต Radisson ขนาด 89.1 m² ราคา THB 13,231,000
- คาดการณ์ ROI ของผู้พัฒนาโครงการ 8.2% แบบอนุรักษนิยม · 9.0% แบบมองบวก
ตัวเลขจากงานนำเสนอของผู้พัฒนาโครงการ 2026 ใช้เป็นข้อมูลประกอบเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำด้านการลงทุน และขึ้นอยู่กับอัตราการเข้าพัก อัตราต่าง ๆ และต้นทุน
05คำถาม
ตอบครบเรื่องการชำระเงิน กรรมสิทธิ์ เฟอร์นิเจอร์ และการซื้อ
01โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?
เงินจอง THB 100,000 โดยชำระ 30% ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย, 20% เมื่อเริ่มงานโครงสร้างเหนือระดับพื้นดิน, 20% เมื่องานดังกล่าวแล้วเสร็จ, 20% เมื่อฟาซาดแล้วเสร็จ และ 10% เมื่อส่งมอบใน Q4 2028 — แผนผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยจนก่อสร้างแล้วเสร็จ มีส่วนลดสำหรับการชำระเต็มจำนวน โดยตัวเลขที่แน่นอนจะระบุในใบเสนอราคาห้องชุดเป็นลายลักษณ์อักษร
02Freehold หรือ leasehold?
อาคาร 1, 2 และ 3 จำหน่ายแบบกรรมสิทธิ์ Freehold ภายใต้โควตาต่างชาติของคอนโดมิเนียม หรือแบบสิทธิการเช่า Leasehold 30 + 30 + 30 โดยเจ้าของเข้าพักอาศัยเองได้และปล่อยเช่าได้อย่างอิสระ ส่วนอาคาร 4 ซึ่งเป็น Radisson Serviced Apartments เป็นสิทธิการเช่า Leasehold และเจ้าของเข้าพักเองไม่ได้ ยูนิตจะเข้าร่วมพูลเช่าที่บริหารโดย Radisson ภายใต้สัญญาเช่าคืนระยะเวลา 10 ปี พร้อมสิทธิต่ออายุ
03พูลเช่า 80/20 คืออะไร?
บริษัทบริหารจัดการเป็นผู้ปล่อยเช่าและทำการตลาดให้ยูนิต พร้อมรายงานผลผ่านแอปมือถือ โดยรายได้สุทธิ 80% มอบให้เจ้าของ และ 20% เป็นส่วนของผู้ดำเนินงาน ประมาณการของผู้พัฒนาโครงการในเอกสารนำเสนอระบุผลตอบแทนปีละ 6% สำหรับอาคาร 1–3 และ 8.2–9.0% สำหรับอาคาร Radisson ตัวเลขเหล่านี้เป็นเพียงประมาณการของผู้พัฒนาโครงการ ไม่ใช่การรับประกันจากเรา
04รวมเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วยหรือไม่?
ทุกยูนิตมาพร้อมครัวบิลท์อิน เตาประกอบอาหาร ตู้เย็น เครื่องดูดควัน ตู้เสื้อผ้า และตู้ห้องน้ำ แพ็กเกจ Comfort เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เครื่องใช้ไฟฟ้า โทรทัศน์ และผ้าม่าน (THB 200,000 สำหรับห้องสตูดิโอ, 350,000 สำหรับห้อง 1 ห้องนอน และ 500,000 สำหรับห้อง 2 ห้องนอน); แพ็กเกจ Rental เพิ่มชุดเครื่องนอน จานชาม และของตกแต่งสำหรับปล่อยเช่า (THB 300,000 / 550,000 / 800,000) อาคาร 4 ตกแต่งครบพร้อม โดยรวม FF&E ไว้แล้ว
05ซื้อแล้วได้รับอะไรบ้าง?
ผู้พัฒนาโครงการมอบสิทธิประโยชน์ในวันลงนามสัญญา: เลือกรับประกันสุขภาพสำหรับ 2 คน เป็นเวลา 2 ปี หรือให้ดำเนินการด้านกฎหมายสำหรับวีซ่านักลงทุนระยะยาวหรือวีซ่าเกษียณ ทั้งสองสิทธิประโยชน์จะยืนยันไว้ในข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร
06จองยูนิตอย่างไร
โปรดระบุหมายเลขยูนิตจากบัญชีรายการหรือแปลน พร้อมวิวที่ต้องการ ลีนาจะยืนยันราคาและยูนิตที่ยังว่างกับผู้พัฒนาโครงการภายในวันเดียวกัน ส่งแบบฟอร์มจองให้ และเงินจอง THB 100,000 จะชำระให้ South Point Group จากนั้นจะได้รับสัญญาภายใน 1 เดือน
→ถัดไป
แบบฟอร์มจองสำหรับยูนิตของคุณ
ระบุหมายเลขยูนิตหรือแบบแปลน ลีนาจะส่งแบบฟอร์มจองของผู้พัฒนา พร้อมราคา เงินมัดจำ และกำหนดการทั้งหกวันที่ระบุไว้เป็นลายลักษณ์อักษร
สอบถามข้อมูล · The Next Point Condominium
Lina ตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
รายการราคาปัจจุบัน ยูนิตพร้อมขาย และขั้นตอนการจองสำหรับยูนิตหรือแบบแปลนที่คุณระบุ
คำขอจองยูนิต · The Next Point Condominium
จองยูนิตที่ The Next Point Condominium
ระบุหมายเลขยูนิต แปลน หรืองบประมาณของคุณ Lina จะตอบกลับพร้อมยูนิตที่พร้อมขาย ราคาต่อตารางเมตร และขั้นตอนการจองเป็นลายลักษณ์อักษร