Question 1

ห้องชุดใน The Next Point Condominium ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

อาคาร 1, 2 และ 4 มียูนิตว่าง 124 ยูนิตในวันนี้ เริ่มต้นที่ THB 3.5M สำหรับห้อง STUDIO-C ขนาด 35 m² โดยกำหนดราคาเป็นต่อตารางเมตร เริ่มต้น THB 90,000 และราคาจะสูงขึ้นตามชั้นและทิวทัศน์ เราจะยืนยันราคาวันนี้ของยูนิตคุณเป็นลายลักษณ์อักษร

Question 2

โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?

Accepted Answer

เงินจอง THB 100,000 โดยชำระ 30% ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย, 20% เมื่อเริ่มงานโครงสร้างเหนือระดับพื้นดิน, 20% เมื่องานดังกล่าวแล้วเสร็จ, 20% เมื่อฟาซาดแล้วเสร็จ และ 10% เมื่อส่งมอบใน Q4 2028 — แผนผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยจนก่อสร้างแล้วเสร็จ มีส่วนลดสำหรับการชำระเต็มจำนวน โดยตัวเลขที่แน่นอนจะระบุในใบเสนอราคาห้องชุดเป็นลายลักษณ์อักษร

Question 3

Freehold หรือ leasehold?

Accepted Answer

อาคาร 1, 2 และ 3 จำหน่ายแบบกรรมสิทธิ์ Freehold ภายใต้โควตาต่างชาติของคอนโดมิเนียม หรือแบบสิทธิการเช่า Leasehold 30 + 30 + 30 โดยเจ้าของเข้าพักอาศัยเองได้และปล่อยเช่าได้อย่างอิสระ ส่วนอาคาร 4 ซึ่งเป็น Radisson Serviced Apartments เป็นสิทธิการเช่า Leasehold และเจ้าของเข้าพักเองไม่ได้ ยูนิตจะเข้าร่วมพูลเช่าที่บริหารโดย Radisson ภายใต้สัญญาเช่าคืนระยะเวลา 10 ปี พร้อมสิทธิต่ออายุ

Question 4

พูลเช่า 80/20 คืออะไร?

Accepted Answer

บริษัทบริหารจัดการเป็นผู้ปล่อยเช่าและทำการตลาดให้ยูนิต พร้อมรายงานผลผ่านแอปมือถือ โดยรายได้สุทธิ 80% มอบให้เจ้าของ และ 20% เป็นส่วนของผู้ดำเนินงาน ประมาณการของผู้พัฒนาโครงการในเอกสารนำเสนอระบุผลตอบแทนปีละ 6% สำหรับอาคาร 1–3 และ 8.2–9.0% สำหรับอาคาร Radisson ตัวเลขเหล่านี้เป็นเพียงประมาณการของผู้พัฒนาโครงการ ไม่ใช่การรับประกันจากเรา

Question 5

มีห้องชุดทั้งหมดกี่ยูนิต และแต่ละยูนิตมีขนาดเท่าไร?

Accepted Answer

อพาร์ตเมนต์ 372 ยูนิตอยู่ในอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 7 ชั้น ล้อมรอบลานกลางโครงการ บนพื้นที่ 5 rai: ห้องสตูดิโอขนาด 35–49.85 m², ห้อง Smart 1 ห้องนอนขนาด 39.6–50.2 m², ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 53.3–70.5 m², ห้อง 2 ห้องนอนขนาด 70–103.8 m², ห้อง Panoramic Residence แบบหัวมุมขนาด 48.7–100.35 m² และเพนต์เฮาส์ขนาด 53.3–149.25 m² บนชั้น 7

Question 6

วิวเป็นอย่างไรบ้าง?

Accepted Answer

อาคารรูปทรง X หันออกไปทั้ง 4 ทิศ โดยทะเบียนยูนิตจะระบุวิวของแต่ละยูนิตว่าเป็นวิวทะเล สวน ภูเขา หมู่บ้าน สระว่ายน้ำ หรือสำหรับยูนิตชั้น 1 เป็นยูนิตติดสระหรือเข้าถึงระเบียงได้ ผู้พัฒนาระบุว่า 90% ของยูนิตทั้งหมดมีวิวสวยงาม โดยฝั่งทะเลมองเห็นอ่าวฉลอง ส่วนฝั่งภูเขามองไปยังเขาพระใหญ่

Question 7

ชายหาดอยู่ไกลแค่ไหน?

Accepted Answer

หาดราไวย์อยู่ห่างออกไป 3 km, ในหาน 4.2 km (ขับรถประมาณ 7 นาที), หาดยะนุ้ย 6.5 km, หาดกะตะ 8 km และหาดกะรน 9 km ส่วน Lotus และ Makro Rawai อยู่ 1.9 km, Villa Market อยู่ 2.8 km และท่าเรือฉลองอยู่ 3 km

Question 8

รวมเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วยหรือไม่?

Accepted Answer

ทุกยูนิตมาพร้อมครัวบิลท์อิน เตาประกอบอาหาร ตู้เย็น เครื่องดูดควัน ตู้เสื้อผ้า และตู้ห้องน้ำ แพ็กเกจ Comfort เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เครื่องใช้ไฟฟ้า โทรทัศน์ และผ้าม่าน (THB 200,000 สำหรับห้องสตูดิโอ, 350,000 สำหรับห้อง 1 ห้องนอน และ 500,000 สำหรับห้อง 2 ห้องนอน); แพ็กเกจ Rental เพิ่มชุดเครื่องนอน จานชาม และของตกแต่งสำหรับปล่อยเช่า (THB 300,000 / 550,000 / 800,000) อาคาร 4 ตกแต่งครบพร้อม โดยรวม FF&E ไว้แล้ว

Question 9

ใครเป็นผู้ก่อสร้าง และโครงการพร้อมเมื่อไร?

Accepted Answer

ผู้พัฒนาโครงการคือ South Point Group Co., Ltd. (ก่อตั้งเมื่อ 2023 ที่ราไวย์) ผู้รับเหมาหลักคือ AE Phuket Co., Ltd. ซึ่งมีผลงาน HOMA Phuket Town, HOMA Bang Tao และ The View Phuket อยู่ในพอร์ตโฟลิโอ ใบอนุญาตก่อสร้างออกในเดือนตุลาคม 2025; แผนงานเริ่มตั้งแต่ Q4 2025 และมีกำหนดส่งมอบใน Q4 2028; ในเดือนมกราคม 2026 หน้างานอยู่ระหว่างการตอกเสาเข็ม

Question 10

ซื้อแล้วได้รับอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ผู้พัฒนาโครงการมอบสิทธิประโยชน์ในวันลงนามสัญญา: เลือกรับประกันสุขภาพสำหรับ 2 คน เป็นเวลา 2 ปี หรือให้ดำเนินการด้านกฎหมายสำหรับวีซ่านักลงทุนระยะยาวหรือวีซ่าเกษียณ ทั้งสองสิทธิประโยชน์จะยืนยันไว้ในข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร

Question 11

จองยูนิตอย่างไร

Accepted Answer

โปรดระบุหมายเลขยูนิตจากทะเบียนยูนิต หรือแปลนและวิวที่ต้องการ เราจะยืนยันราคาวันนี้และยูนิตที่ยังว่างภายในวันเดียวกันพร้อมส่งแบบฟอร์มจองให้ และเงินจอง THB 100,000 จะกันยูนิตไว้ให้คุณ จากนั้นจะทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 1 เดือน

พื้นที่	แบบแปลน	ว่างขาย / ทั้งหมด	เริ่มต้น
35–49.85 m²	5	30 / 70	THB 3.5M
39.6–50.2 m²	6	20 / 39	THB 5M
53.3–70.5 m²	9	33 / 87	THB 5.5M
70–103.8 m²	12	16 / 45	THB 7.5M
48.7–100.35 m²	5	15 / 26	THB 6.5M
53.3–149.25 m²	13	10 / 17	THB 8.5M

พื้นที่	แบบแปลน	ว่างขาย / ทั้งหมด	เริ่มต้น
35–49.85 m²	5	30 / 70	THB 3.5M
39.6–50.2 m²	6	20 / 39	THB 5M
53.3–70.5 m²	9	33 / 87	THB 5.5M
70–103.8 m²	12	16 / 45	THB 7.5M
48.7–100.35 m²	5	15 / 26	THB 6.5M
53.3–149.25 m²	13	10 / 17	THB 8.5M

The Next Point Condominium

เลือกประเภท แล้วดูแบบแปลนพร้อมพื้นที่ห้อง ภาพถ่าย และยูนิตพร้อมขาย

ภาพรวมแต่ละกลุ่มแบบ: พื้นที่ จำนวนยูนิต ยูนิตที่พร้อมขาย และราคาเริ่มต้น

ราคาสำหรับแบบห้องที่คุณสนใจ

เราตอบเป็นลายลักษณ์อักษร

จองยูนิตที่ The Next Point Condominium