Zahlungsplan für The Next Point Condominium: THB 100,000 Reservierung, 30/20/20/20/10, Möbelpakete und Vermietungspool
The Next Point Condominium
Reservierung THB 100,000, danach 30% bei Vertragsabschluss und 20/20/20 an den Baufortschritt gekoppelt, 10% bei der Übergabe in Q4 2028; Möbelpakete und Mietpool weiter unten.
Infinity-Pool auf dem Dach mit Meerblick01Sechs Zeitpunkte
THB 100,000 zur Buchung, anschließend 30/20/20/20/10 an das Grundstück gebunden
Ein zinsfreier Ratenplan bis zur Fertigstellung: Die Reservierung hält die Einheit zum heutigen Preis; 30% folgen innerhalb eines Monats mit dem Kaufvertrag, drei Raten zu jeweils 20% werden bei Beginn der oberirdischen Rohbauarbeiten, bei deren Fertigstellung und bei Fertigstellung der Fassade fällig, und 10% bei der Übergabe in Q4 2028 beim Land Department.
- THB 100,000ReservierungReserviert die Einheit zum heutigen Preis
- 30%Innerhalb eines Monats nach der ReservierungKaufvertrag
- 20%Beginn der oberirdischen RohbauarbeitenBauabschnitt
- 20%Fertigstellung der RohbauarbeitenBauabschnitt
- 20%Fertigstellung der FassadenarbeitenBauabschnitt
- 10%Fertigstellung und Übergabe, Q4 2028Übertragung beim Grundbuchamt
Eigentumsform
Gebäude 1–3: Freehold innerhalb der Ausländerquote des Condominiums oder Leasehold 30 + 30 + 30. Gebäude 4: Leasehold mit dem Radisson-Leaseback. Die Übertragungsgebühren und der einmalige Sinking Fund (Reservefonds) stehen im Reservierungsformular, das wir Ihnen mit Ihrem Angebot senden.
Rabatte und Boni
Der Entwickler gewährt bei vollständiger Zahlung einen Rabatt (5% in den Condominium-Verkaufsunterlagen, 10% in den Radisson-Verkaufsunterlagen); der geltende Prozentsatz wird im schriftlichen Angebot für die Einheit bestätigt.
- Bonus bei Vertragsunterzeichnung: Krankenversicherung für zwei Personen für zwei Jahre
- Oder: rechtliche Abwicklung eines Langzeit-, Investoren- oder Ruhestandsvisums (50+)
Den genauen Preis Ihrer Einheit, die Zahlungstermine und die Gebühren erhalten Sie in Ihrem schriftlichen Angebot.
02Rechner
Wählen Sie eine verfügbare Einheit und sehen Sie den Zahlungsplan mit Beträgen, Möbelpaket und Rabatt bei vollständiger Zahlung.
Den genauen Preis der Einheit, die Übertragungsgebühren und die einmalige Rücklage erhalten Sie in Ihrem schriftlichen Angebot.
- 2104 · 1 BR-A · Gebäude 2, 1 · Zugang zum Poolab THB 8M137,000 THB/m² × 59.4 m²
- ReservierungTHB 100,000Sichert die Einheit; wird auf die 30% angerechnet
- 30% bei Vertragsabschluss, abzüglich der ReservierungszahlungTHB 2,300,000innerhalb eines Monats
- 20% bei Beginn der RohbauarbeitenTHB 1,600,000Beginn der oberirdischen Rohbauarbeiten
- 20% bei Fertigstellung des RohbausTHB 1,600,000Fertigstellung der Rohbauarbeiten
- 20% bei Fertigstellung der FassadeTHB 1,600,000Fertigstellung der Fassadenarbeiten
- 10% bei ÜbergabeTHB 800,000Q4 2028
- GesamtTHB 8,000,000zzgl. der Übertragungsgebühren und der einmaligen Rücklage
03Möbelpakete
Drei Einrichtungspakete für jeden Bedarf
Die Basisausstattung ist im Preis enthalten: Küche mit Kochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, Kleiderschränke und Badschrank. Das Komfortpaket umfasst zusätzlich Möbel, Haushaltsgeräte, Fernseher und Vorhänge; das Mietpaket ergänzt Bettwäsche, Geschirr und Dekoration für die Vermietung.
| Paket | Pläne | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| Studio | Alle Studio-GrundrisseBett, Sofa, Esstisch, Fernseher mit 65", Mikrowelle, Vorhänge mit elektrischer Gardinenstange | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 1 Schlafzimmer | 1BR, Smart 1BR, Eckwohnungen R-1, R-2, R-6Zusätzlich enthalten: Waschmaschine, Geschirrspüler und Kronleuchter | THB 350,000 | THB 550,000 |
| 2-Schlafzimmer-Apartment | 2 Schlafzimmer, Eckwohnungen R-3, R-4, R-5, R-7Zwei Betten, vier Nachttische und sechs Stühle | THB 500,000 | THB 800,000 |
| 1-Schlafzimmer-Penthouse | Penthäuser mit 1 SchlafzimmernDie 1-Schlafzimmer-Ausstattung mit Penthouse-Finish | THB 500,000 | THB 750,000 |
| 2-Schlafzimmer-Penthouse | Penthäuser mit 2 SchlafzimmernZwei möblierte Schlafzimmer, vier Nachttische | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| 3-Schlafzimmer-Penthouse | Penthäuser mit 3 SchlafzimmernDrei möblierte Schlafzimmer, die komplette Geräteausstattung | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04Vermietungspool
Vermietungspool 80/20: die Prognose des Entwicklers, nicht unser Versprechen
Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt Vermietung, Marketing und Berichterstattung über eine mobile App; 80% der Nettoeinnahmen gehen an den Eigentümer, 20% an den Betreiber. Die folgenden Beispiele sind Projektionen des Entwicklers; die aktuellen Bedingungen erhalten Sie schriftlich mit Ihrem Angebot.
- 80% für den Eigentümer / 20% für die Verwaltungsgesellschaft, nach Abzug der Kosten
- Komplettservice für Verwaltung, Vermarktung und Vermietung
- Transparente Berichte per mobiler App
- Gebäude 4: Reservierungssystem Radisson, prognostizierte Auslastung über 80%
- Studio-Apartment: Einheit THB 3,000,000 + Vermietungspaket 300,000
- THB 37,000 pro Monat bei der prognostizierten Auslastung · THB 444,000 pro Jahr · ab 6%
- Mit 1 Schlafzimmern, Gebäude 1–3: THB 7,000,000 + Paket 550,000
- Brutto THB 1,000,000 · netto 718,900 · für den Eigentümer: 80% 576,000 · 7.5%
- Gebäude 4: Einheit Radisson mit 89.1 m² für THB 13,000,000
- ROI-Prognose des Entwicklers: 8.2% konservativ · 9.0% optimistisch
Angaben aus den Präsentationen des Entwicklers von 2026 dienen ausschließlich der Information; sie sind keine Anlageempfehlung und hängen von Auslastung, Mietpreisen und Kosten ab.
05Fragen
Antworten zu Zahlung, Eigentum, Möblierung und Kauf.
01Wie ist die Zahlung strukturiert?
Eine Reservierung über THB 100,000, dann 30% innerhalb eines Monats mit dem Kaufvertrag, 20% zum Beginn der oberirdischen Rohbauarbeiten, 20% bei deren Fertigstellung, 20% bei Fertigstellung der Fassade und 10% bei der Übergabe in Q4 2028 – ein zinsfreier Ratenplan bis zur Fertigstellung. Bei vollständiger Zahlung wird ein Rabatt angeboten; der genaue Prozentsatz steht im schriftlichen Angebot.
02Freehold oder Leasehold?
Die Gebäude 1, 2 und 3 werden als Freehold innerhalb der Ausländerquote des Condominiums oder als Leasehold 30 + 30 + 30 verkauft, mit Eigennutzungsrecht und uneingeschränkter Vermietung. Beim Gebäude 4, dem Radisson Serviced Apartments, handelt es sich um Leasehold ohne Eigennutzung durch den Eigentümer: Die Einheiten werden in den von Radisson betriebenen Rental Pool aufgenommen, im Rahmen eines Leasebacks über 10 Jahre mit Verlängerungsoption.
03Was ist der Rental Pool 80/20?
Die Verwaltungsgesellschaft vermietet die Einheiten, vermarktet sie und erstellt über eine mobile App Berichte; 80% der Nettoeinnahmen gehen an die Eigentümer und 20% an den Betreiber. Die Prognose des Entwicklers in seinen Präsentationen liegt bei jährlich ab 6% für die Gebäude 1–3 und bei 8.2–9.0% für das Gebäude Radisson; dies sind Projektionen des Entwicklers und keine Garantie unsererseits.
04Ist die Möblierung inbegriffen?
Jede Einheit wird mit Einbauküche, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Einbauschränken und Badschrank geliefert. Das Comfort-Paket umfasst zusätzlich freistehende Möbel, Haushaltsgeräte, Fernseher und Vorhänge (THB 200,000 für ein Studio, 350,000 für ein 1BR, 500,000 für ein 2BR); das Rental-Paket ergänzt Bettwäsche, Geschirr und Dekoration für die Vermietung (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). Gebäude 4 wird vollständig möbliert geliefert, inklusive FF&E.
05Was ist im Kauf enthalten?
Der Bauträger gewährt bei Vertragsunterzeichnung einen Bonus: entweder eine Krankenversicherung für zwei Personen für zwei Jahre oder die rechtliche Abwicklung eines langfristigen Investoren- oder Ruhestandsvisums. Beides wird im schriftlichen Angebot bestätigt.
06Wie reserviere ich eine Wohnung?
Nennen Sie die Wohnungsnummer aus der Einheitenübersicht oder den Grundriss sowie die gewünschte Aussicht; wir bestätigen Ihnen noch am selben Tag den heutigen Preis und die Verfügbarkeit und senden Ihnen das Reservierungsformular, und die Buchung über THB 100,000 sichert Ihnen die Einheit. Der Kaufvertrag folgt innerhalb eines Monats.
→Nächster Schritt
Das Reservierungsformular für Ihre Einheit
Geben Sie die Einheit oder den Grundriss an. Wir schicken Ihnen das Reservierungsformular mit dem exakten Preis, der Anzahlung und den sechs Terminen schriftlich.
Untersuchung · The Next Point Condominium
Wir antworten schriftlich
Die aktuellen Preise, die freien Einheiten und die Reservierungsschritte für die Einheit oder den Grundriss, den Sie nennen.
Reservierungsanfrage · The Next Point Condominium
Einheit reservieren bei The Next Point Condominium
Nennen Sie die Einheitsnummer, den Grundriss oder Ihr Budget. Wir antworten schriftlich mit den verfügbaren Einheiten, den Preisen pro m² und den Reservierungsschritten.