Question 1

Was kostet ein Apartment in The Next Point Condominium?

Accepted Answer

In den Gebäuden 1, 2 und 4 sind heute 124 Einheiten frei, ab THB 3.5M für STUDIO-C mit 35 m²; die Preise werden pro m² angegeben, ab THB 90,000, und steigen je nach Etage und Aussicht. Den heutigen Preis Ihrer Einheit bestätigen wir Ihnen schriftlich.

Question 2

Wie ist die Zahlung strukturiert?

Accepted Answer

Eine Reservierung über THB 100,000, dann 30% innerhalb eines Monats mit dem Kaufvertrag, 20% zum Beginn der oberirdischen Rohbauarbeiten, 20% bei deren Fertigstellung, 20% bei Fertigstellung der Fassade und 10% bei der Übergabe in Q4 2028 – ein zinsfreier Ratenplan bis zur Fertigstellung. Bei vollständiger Zahlung wird ein Rabatt angeboten; der genaue Prozentsatz steht im schriftlichen Angebot.

Question 3

Freehold oder Leasehold?

Accepted Answer

Die Gebäude 1, 2 und 3 werden als Freehold innerhalb der Ausländerquote des Condominiums oder als Leasehold 30 + 30 + 30 verkauft, mit Eigennutzungsrecht und uneingeschränkter Vermietung. Beim Gebäude 4, dem Radisson Serviced Apartments, handelt es sich um Leasehold ohne Eigennutzung durch den Eigentümer: Die Einheiten werden in den von Radisson betriebenen Rental Pool aufgenommen, im Rahmen eines Leasebacks über 10 Jahre mit Verlängerungsoption.

Question 4

Was ist der Rental Pool 80/20?

Accepted Answer

Die Verwaltungsgesellschaft vermietet die Einheiten, vermarktet sie und erstellt über eine mobile App Berichte; 80% der Nettoeinnahmen gehen an die Eigentümer und 20% an den Betreiber. Die Prognose des Entwicklers in seinen Präsentationen liegt bei jährlich ab 6% für die Gebäude 1–3 und bei 8.2–9.0% für das Gebäude Radisson; dies sind Projektionen des Entwicklers und keine Garantie unsererseits.

Question 5

Wie viele Wohnungen und welche Größen?

Accepted Answer

372 Einheiten in vier siebenstöckigen Wohngebäuden rund um einen Innenhof auf 5 rai: Studios mit 35–49.85 m², Smart-1BR mit 39.6–50.2 m², Ein-Schlafzimmer-Apartments mit 53.3–70.5 m², Zwei-Schlafzimmer-Apartments mit 70–103.8 m², Eck-Panoramic Residences mit 48.7–100.35 m² und Penthäuser mit 53.3–149.25 m² im 7. Obergeschoss.

Question 6

Welche Aussichten gibt es?

Accepted Answer

Die X-förmigen Gebäude sind zu allen vier Seiten ausgerichtet; die Einheitenübersicht kennzeichnet jede Einheit mit Meer-, Garten-, Berg-, Dorf- oder Poolblick oder – im 1. Obergeschoss – mit Pool- oder Terrassenzugang. Der Entwickler gibt an, dass 90% der Einheiten eine attraktive Aussicht bieten; die Meerseite bietet Blick über die Bucht von Chalong, die Bergseite auf den Hügel des Big Buddha.

Question 7

Wie weit ist der Strand entfernt?

Accepted Answer

Der Strand von Rawai ist 3 km entfernt; Nai Harn ist 4.2 km entfernt (mit dem Auto etwa sieben Minuten), Yanui ist 6.5 km, Kata ist 8 km und Karon ist 9 km entfernt. Lotus und Makro Rawai sind 1.9 km entfernt; Villa Market ist 2.8 km und der Pier von Chalong 3 km entfernt.

Question 8

Ist die Möblierung inbegriffen?

Accepted Answer

Jede Einheit wird mit Einbauküche, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Einbauschränken und Badschrank geliefert. Das Comfort-Paket umfasst zusätzlich freistehende Möbel, Haushaltsgeräte, Fernseher und Vorhänge (THB 200,000 für ein Studio, 350,000 für ein 1BR, 500,000 für ein 2BR); das Rental-Paket ergänzt Bettwäsche, Geschirr und Dekoration für die Vermietung (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). Gebäude 4 wird vollständig möbliert geliefert, inklusive FF&E.

Question 9

Wer baut das Projekt, und wann ist es bezugsfertig?

Accepted Answer

Bauträger ist South Point Group Co., Ltd. (gegründet 2023 in Rawai), Generalunternehmer ist AE Phuket Co., Ltd. mit HOMA Phuket Town, HOMA Bang Tao und The View Phuket in seinem Portfolio. Die Baugenehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt; das Bauprogramm läuft von Q4 2025 bis zur Übergabe im Q4 2028; im Januar 2026 wurden auf dem Grundstück Pfähle gesetzt.

Question 10

Was ist im Kauf enthalten?

Accepted Answer

Der Bauträger gewährt bei Vertragsunterzeichnung einen Bonus: entweder eine Krankenversicherung für zwei Personen für zwei Jahre oder die rechtliche Abwicklung eines langfristigen Investoren- oder Ruhestandsvisums. Beides wird im schriftlichen Angebot bestätigt.

Question 11

Wie reserviere ich eine Wohnung?

Accepted Answer

Nennen Sie die Wohnungsnummer aus der Einheitenübersicht oder den Grundriss sowie die gewünschte Aussicht; wir bestätigen Ihnen noch am selben Tag den heutigen Preis und die Verfügbarkeit und senden Ihnen das Reservierungsformular, und die Buchung über THB 100,000 sichert Ihnen die Einheit. Der Kaufvertrag folgt innerhalb eines Monats.

Fläche	Pläne	Verfügbar / gesamt	Ab
35–49.85 m²	5	30 / 70	THB 3.5M
39.6–50.2 m²	6	20 / 39	THB 5M
53.3–70.5 m²	9	33 / 87	THB 5.5M
70–103.8 m²	12	16 / 45	THB 7.5M
48.7–100.35 m²	5	15 / 26	THB 6.5M
53.3–149.25 m²	13	10 / 17	THB 8.5M

Fläche	Pläne	Verfügbar / gesamt	Ab
35–49.85 m²	5	30 / 70	THB 3.5M
39.6–50.2 m²	6	20 / 39	THB 5M
53.3–70.5 m²	9	33 / 87	THB 5.5M
70–103.8 m²	12	16 / 45	THB 7.5M
48.7–100.35 m²	5	15 / 26	THB 6.5M
53.3–149.25 m²	13	10 / 17	THB 8.5M

The Next Point Condominium

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Der Einstieg: ein 35–49.85 m² großes Studio mit vollwertiger Küche, einem Bad mit 4.6–8.1 m² und einem Balkon; die Preise beginnen beim 35 m² großen STUDIO-C.

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