Pago de The Next Point Condominium: reserva de 100 000 THB, luego 30/20/20/20/10, paquetes de mobiliario y el programa de alquiler
The Next Point Condominium
Reserva THB 100,000, después, 30% al firmar el contrato y 20/20/20 vinculado a la obra, 10% en la entrega de Q4 2028; además de los paquetes de mobiliario y el programa de alquiler que aparecen abajo.
Piscina infinita en la azotea con vistas al mar01Seis hitos
THB 100,000 para reservar; después, 30/20/20/20/10 vinculado al proyecto
Un plan de pagos sin intereses hasta la finalización: la reserva mantiene la unidad al precio de hoy; 30% se abona en el plazo de un mes, al firmar el contrato de compraventa; tres pagos de 20% vencen al inicio de la estructura, al finalizar la estructura y al terminar la fachada; y 10% en la entrega, el Q4 2028, ante el Departamento de Tierras.
- THB 100,000ReservaAparta la unidad al precio de hoy
- 30%En el plazo de un mes desde la reservaContrato de compraventa
- 20%Inicio de las obras estructurales sobre rasanteHito de obra
- 20%Finalización de las obras estructuralesHito de obra
- 20%Finalización de las obras de fachadaHito de obra
- 10%Finalización y entrega, el Q4 2028Transferencia en el Departamento de Tierras
Forma de propiedad
Edificios 1–3: propiedad en pleno dominio dentro de la cuota extranjera del condominio, o arrendamiento a largo plazo 30 + 30 + 30. Edificio 4: arrendamiento a largo plazo con un retroarrendamiento de Radisson. Los gastos de transferencia y el fondo de reserva figuran en el formulario de reserva, que le enviamos junto con su oferta.
Descuentos y bonificaciones
El promotor ofrece un descuento por el pago total (5% en el dossier del condominio y 10% en el dossier de Radisson); el porcentaje aplicable se confirma en la oferta escrita de la unidad.
- Bono por firma: seguro médico para dos personas durante dos años
- O bien: tramitación legal de un visado de inversor o de jubilación de larga duración (50+)
El precio exacto de su unidad, las fechas de pago y los gastos figuran en su oferta por escrito.
02Calculadora
Elige una unidad disponible y consulta el calendario de pagos, con un paquete de mobiliario y el descuento por pago íntegro.
El precio exacto de la unidad, los gastos de transferencia y el fondo de reserva figuran en su oferta por escrito.
- 2104 · 1 BR-A · Edificio 2, 1 · Acceso a la piscinadesde THB 8M137,000 THB/m² × 59.4 m²
- ReservaTHB 100,000bloquea la unidad y se imputa al 30%
- 30% al firmar el contrato, descontando la reservaTHB 2,300,000en el plazo de un mes
- 20% al comenzar las obras estructuralesTHB 1,600,000Inicio de las obras estructurales sobre rasante
- 20% al completar la estructuraTHB 1,600,000Finalización de las obras estructurales
- 20% al completar la fachadaTHB 1,600,000Finalización de las obras de fachada
- 10% a la entregaTHB 800,000Q4 2028
- TotalTHB 8,000,000más los gastos de transferencia y el fondo de reserva
03Paquetes de mobiliario
Tres opciones de amueblamiento para cada necesidad
El paquete Básico está incluido en el precio: cocina con placa, frigorífico y campana, armarios y mueble de baño. Confort añade el mobiliario, los electrodomésticos, el televisor y las cortinas; Alquiler añade ropa de cama, vajilla y decoración para la puesta en alquiler.
| Paquete | Planos | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| Estudio | Todos los planos de los estudiosCama, sofá, mesa de comedor, televisor 65", microondas, cortinas con riel motorizado | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 1 dormitorio | 1BR, Smart 1BR y unidades de esquina: R-1, R-2, R-6Añade la lavadora, el lavavajillas y la lámpara de araña | THB 350,000 | THB 550,000 |
| Apartamento de 2 dormitorio | 2BR y unidades de esquina: R-3, R-4, R-5, R-7Dos camas, cuatro mesitas de noche y seis sillas | THB 500,000 | THB 800,000 |
| Ático 1BR | Áticos de 1 dormitoriosEl conjunto 1BR con los acabados del ático | THB 500,000 | THB 750,000 |
| Ático 2BR | Áticos de 2 dormitoriosDos dormitorios amueblados y cuatro mesitas de noche | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| Ático 3BR | Áticos de 3 dormitoriosTres dormitorios amueblados y el conjunto completo de electrodomésticos | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04Programa de alquiler
Programa de alquiler compartido 80/20: previsión del promotor, no una promesa nuestra
La empresa gestora alquila, comercializa y presenta informes mediante una app móvil; 80% de los ingresos netos corresponde al propietario y 20% al operador. Los ejemplos siguientes son proyecciones del promotor; las condiciones vigentes le llegan por escrito con su oferta.
- 80% para el propietario / 20% para la empresa gestora, después de gastos
- Gestión, comercialización y alquiler llave en mano
- Informes transparentes mediante una app móvil
- Edificio 4: sistema de reservas Radisson, ocupación prevista superior a 80%
- Estudio: unidad THB 3,000,000 + paquete de alquiler 300,000
- THB 37,000 al mes con la ocupación prevista · THB 444,000 al año · desde 6%
- Unidades con 1 dormitorio en los edificios 1–3: THB 7,000,000 + paquete 550,000
- Ingreso bruto THB 1,000,000 · neto 718,900 · parte del propietario: 80% 576,000 · 7.5%
- Edificio 4: unidad de Radisson 89.1 m² por THB 13,000,000
- Previsión de ROI del promotor: 8.2% conservadora · 9.0% optimista
Cifras de las presentaciones del promotor relativas a 2026, solo con fines informativos; no constituyen una recomendación de inversión y dependen de la ocupación, las tarifas y los costes.
05Preguntas frecuentes
Respuestas sobre pagos, propiedad, mobiliario y compra.
01¿Cómo se estructura el pago?
Una reserva de THB 100,000, con 30% en el plazo de un mes al firmar el contrato de compraventa, 20% al inicio de las obras estructurales sobre rasante, 20% al completarse, 20% al terminar la fachada y 10% a la entrega en Q4 2028: un plan de pagos sin intereses hasta la finalización. Se ofrece un descuento por el pago total; el importe exacto figura en la oferta escrita.
02¿Freehold o leasehold?
Los edificios 1, 2 y 3 se venden en régimen freehold dentro de la cuota extranjera del condominio o en régimen leasehold de 30 + 30 + 30, con derecho de ocupación por parte del propietario y alquiler sin restricciones. El edificio 4, el Radisson Serviced Apartments, es leasehold sin derecho de ocupación por parte del propietario: las unidades se incorporan al pool de alquiler gestionado por Radisson mediante un contrato de lease-back de 10 años, con opción de prórroga.
03¿Qué es el pool de alquiler 80/20?
La empresa gestora alquila las unidades, las promociona e informa a través de una aplicación móvil; 80% de los ingresos netos corresponde a los propietarios y 20% al operador. La previsión del promotor en sus presentaciones es del 6% anual para los edificios 1–3 y del 8.2–9.0% para el edificio Radisson; son proyecciones del promotor, no una garantía nuestra.
04¿El mobiliario está incluido?
Todas las unidades incluyen cocina integrada, placa de cocina, frigorífico, campana extractora, armarios empotrados y mueble de baño. El paquete Comfort añade el mobiliario suelto, los electrodomésticos, el televisor y las cortinas (THB 200,000 para un estudio, 350,000 para un 1BR y 500,000 para un 2BR); el paquete Rental añade ropa de cama, vajilla y decoración para el alquiler (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). El edificio 4 se entrega completamente amueblado e incluye FF&E.
05¿Qué incluye la compra?
El promotor ofrece un incentivo por firma: seguro médico para dos personas durante dos años o la tramitación legal de un visado de inversor de larga duración o de jubilación. Ambas opciones se confirman en la oferta escrita.
06¿Cómo reservo un apartamento?
Indica el número de unidad del registro, o el plano y la vista que deseas; te confirmamos ese mismo día el precio de hoy y la disponibilidad y te enviamos el formulario de reserva, y la reserva de THB 100,000 bloquea la unidad. El contrato de compraventa se firma en el plazo de un mes.
→Siguiente paso
El formulario de reserva de tu unidad
Indica la unidad o el plano. Te enviamos el formulario de reserva con el precio exacto, el depósito y las seis fechas por escrito.
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Le respondemos por escrito
Los precios actuales, las unidades libres y los pasos de reserva para la unidad o el plano que indique.
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