Paiement de The Next Point Condominium : THB 100,000 à la réservation, 30/20/20/20/10, packs de mobilier et pool locatif
The Next Point Condominium
Réservation THB 100,000, puis 30 % à la signature du contrat et 20/20/20 selon l'avancement du chantier, puis 10 % à la remise des clés, prévue en Q4 2028 ; les packs de mobilier et le pool locatif ci-dessous.
Piscine à débordement sur le toit avec vue sur la mer01Six étapes
THB 100,000 pour réserver, puis 30/20/20/20/10 lié au site
Un échéancier sans intérêts jusqu’à l’achèvement : la réservation bloque le lot au prix du jour, 30% suit dans le mois à la signature du contrat de vente, trois versements de 20% sont dus au démarrage de la structure, à son achèvement et à celui de la façade, puis 10% à la remise des clés en Q4 2028 auprès du Land Department.
- THB 100,000RéservationBloque le lot au prix du jour
- 30%Dans le mois suivant la réservationContrat de vente
- 20%Démarrage des travaux de structure hors solÉtape du chantier
- 20%Achèvement des travaux de structureÉtape du chantier
- 20%Achèvement de la façadeÉtape du chantier
- 10%Achèvement et remise des clés, Q4 2028Transfert au Département des Terres
Forme de propriété
Bâtiments 1–3 : pleine propriété dans le quota étranger de la copropriété ou bail de longue durée 30 + 30 + 30. Bâtiment 4 : bail de longue durée avec le lease-back Radisson. Les frais de transfert et le fonds de réserve figurent dans le formulaire de réservation, que nous vous transmettons avec votre offre.
Remises et avantages
Le promoteur accorde une remise pour paiement intégral (5% dans la brochure de la copropriété, 10% dans la brochure Radisson) ; le taux applicable est confirmé dans l’offre de prix écrite du lot.
- Bonus à la signature : assurance médicale pour deux personnes pendant deux ans
- Ou : prise en charge des formalités juridiques pour un visa de longue durée d’investisseur ou de retraite (50+)
Le prix exact de votre lot, les dates de paiement et les frais figurent dans votre offre écrite.
02Calculateur
Choisissez une unité disponible et consultez l'échéancier des paiements, avec un pack mobilier et la remise pour paiement intégral.
Le prix exact du lot, les frais de transfert et le fonds de réserve figurent dans votre offre écrite.
- 2104 · 1 BR-A · Bâtiment 2, 1 · Accès piscinedès THB 8M137,000 THB/m² × 59.4 m²
- RéservationTHB 100,000bloque le lot ; ce montant est comptabilisé dans les 30%
- 30% à la signature de l’accord, déduction faite de la réservationTHB 2,300,000dans un délai d’un mois
- 20% au démarrage des travaux de structureTHB 1,600,000Démarrage des travaux de structure hors sol
- 20% à l’achèvement de la structureTHB 1,600,000Achèvement des travaux de structure
- 20% à l’achèvement de la façadeTHB 1,600,000Achèvement de la façade
- 10% à la remise des clésTHB 800,000Q4 2028
- TotalTHB 8,000,000plus les frais de transfert et le fonds de réserve
03Packs mobilier
Trois options d’ameublement pour tous les usages
La formule de base est incluse dans le prix : cuisine avec plaque de cuisson, réfrigérateur et hotte, placards et meuble de salle de bains. La formule Confort ajoute le mobilier, l’électroménager, le téléviseur et les rideaux ; la formule Location ajoute le linge de maison, la vaisselle et la décoration pour la mise en location.
| Pack | Plans | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| Studio | Plans de tous les studiosLit, canapé, table à manger, téléviseur 65", micro-ondes, rideaux à tringle électrique | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 1 chambre | 1BR, Smart 1BR, appartements d’angle R-1, R-2, R-6Inclut le lave-linge, le lave-vaisselle et le lustre | THB 350,000 | THB 550,000 |
| Appartement de 2 chambre | 2 chambres, unités d’angle : R-3, R-4, R-5, R-7Deux lits, quatre tables de chevet et six chaises | THB 500,000 | THB 800,000 |
| Penthouse 1 chambre | Penthouses de 1 chambre(s)La version 1 chambre avec les finitions du penthouse | THB 500,000 | THB 750,000 |
| Penthouse 2 chambres | Penthouses de 2 chambre(s)Deux chambres meublées, quatre tables de chevet | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| Penthouse 3 chambres | Penthouses de 3 chambre(s)Trois chambres meublées, tout l’électroménager | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04Pool locatif
Pool locatif 80/20 : prévisions du promoteur, pas une promesse de notre part
La société de gestion prend en charge la location et la commercialisation, avec un reporting accessible dans une application mobile ; 80 % des revenus nets reviennent au propriétaire et 20 % à l’opérateur. Les exemples ci-dessous sont des projections du promoteur ; les conditions en vigueur vous parviennent par écrit avec votre offre.
- 80 % pour le propriétaire / 20 % pour la société de gestion, après charges
- Gestion clé en main, commercialisation et mise en location
- Suivi transparent via une application mobile
- Bâtiment 4 : système de réservation Radisson, taux d’occupation prévisionnel supérieur à 80 %
- Studio : unité THB 3,000,000 + formule locative 300,000
- THB 37,000 par mois au taux d’occupation prévisionnel · THB 444,000 par an · à partir de 6 %
- Appartement de 1 chambres, bâtiments 1–3 : THB 7,000,000 + formule 550,000
- Brut THB 1,000,000 · net 718,900 · part du propriétaire : 80 % 576,000 · 7.5 %
- Bâtiment 4 : unité de Radisson, 89.1 m² au prix de THB 13,000,000
- Prévision de ROI du promoteur : 8.2 % en scénario conservateur · 9.0 % en scénario optimiste
Chiffres issus des présentations du promoteur concernant 2026, à titre informatif uniquement ; il ne s’agit pas d’une recommandation d’investissement et ils dépendent de l’occupation, des tarifs et des coûts.
05Questions fréquentes
Le paiement, la propriété, le mobilier et l’achat : toutes les réponses.
01Comment le paiement est-il structuré ?
Une réservation de THB 100,000, puis 30% dans le mois suivant à la signature du contrat de vente et d’achat, 20% au démarrage des travaux de structure hors sol, 20% à leur achèvement, 20% à l’achèvement de la façade et 10% à la remise des clés en Q4 2028 — un échéancier sans intérêts jusqu’à l’achèvement. Une remise pour paiement intégral est proposée ; le taux exact figure dans l’offre de prix écrite.
02Freehold ou leasehold ?
Les bâtiments 1, 2 et 3 sont vendus en pleine propriété dans le quota étranger de la copropriété ou à bail de longue durée 30 + 30 + 30, avec occupation par le propriétaire et mise en location libre. Le bâtiment 4, le Radisson Serviced Apartments, est à bail de longue durée sans occupation par le propriétaire : les unités rejoignent le parc locatif géré par Radisson dans le cadre d’un lease-back de 10 ans, avec option de prolongation.
03Qu’est-ce que le parc locatif 80/20 ?
La société de gestion loue les unités, les commercialise et rend compte via une application mobile ; 80% des revenus nets reviennent aux propriétaires et 20% à l’exploitant. Les prévisions du promoteur dans ses présentations tablent sur un rendement de 6% par an pour les bâtiments 1–3 et 8.2–9.0% pour le bâtiment Radisson ; il s’agit de projections du promoteur, et non d’une garantie de notre part.
04Le mobilier est-il inclus ?
Chaque unité comprend la cuisine intégrée, la plaque de cuisson, le réfrigérateur, la hotte, les placards et le meuble de salle de bains. Le pack Confort ajoute le mobilier indépendant, l’électroménager, la télévision et les rideaux (THB 200,000 pour un studio, 350,000 pour un 1BR, 500,000 pour un 2BR) ; le pack Location ajoute le linge de maison, la vaisselle et la décoration pour la mise en location (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). Le bâtiment 4 est livré entièrement meublé, avec FF&E inclus.
05Que comprend l’achat ?
Le promoteur offre un avantage à la signature : au choix, une assurance médicale pour deux personnes pendant deux ans ou la prise en charge des démarches juridiques pour obtenir un visa d’investisseur longue durée ou un visa retraite. Les deux options sont confirmées dans l’offre écrite.
06Comment puis-je réserver un appartement ?
Indiquez le numéro de l’unité figurant dans le registre, ou le plan et la vue souhaitée ; nous vous confirmons le prix du jour et la disponibilité le jour même et vous envoyons le formulaire de réservation, et la réservation de THB 100,000 bloque le lot. Le contrat de vente suit dans le mois.
→Prochaine étape
Le formulaire de réservation de votre logement
Indiquez le logement ou le plan. Nous vous envoyons le formulaire de réservation avec le prix exact, l’acompte et les six dates, par écrit.
Demande de renseignements · The Next Point Condominium
Nous répondons par écrit
Les prix actuels, les lots disponibles et les étapes de réservation pour le lot ou le plan que vous indiquez.
Demande de réservation · The Next Point Condominium
Réserver une unité à The Next Point Condominium
Indiquez le numéro de l’unité, le plan ou votre budget. Nous répondons avec les unités disponibles, les prix au m² et les étapes de réservation, par écrit.