Question 1

Combien coûte un appartement à The Next Point Condominium ?

Accepted Answer

Les grilles tarifaires du promoteur pour le bâtiment 1 (), le bâtiment 2 () et le bâtiment 4 indiquent 124 unités actuellement disponibles à la vente, de THB 3.73M pour un STUDIO-C de 35 m² à THB 25.37M pour le penthouse d’angle de 149.25 m²; les prix sont établis au m² (THB 90,000–170,000) et progressent selon l’étage et la vue. Chaque prix affiché sur cette page provient de ces grilles et est confirmé pour chaque unité avant la réservation.

Question 2

Comment le paiement est-il structuré ?

Accepted Answer

Une réservation de THB 100,000, 30% dans le mois suivant à la signature du contrat de vente et d’achat, 20% au démarrage des travaux de structure hors sol, 20% à leur achèvement, 20% à l’achèvement de la façade et 10% à la remise des clés en Q4 2028 — un échéancier sans intérêts jusqu’à l’achèvement. Une remise pour paiement intégral est proposée ; le taux exact figure dans l’offre de prix écrite.

Question 3

Freehold ou leasehold ?

Accepted Answer

Les bâtiments 1, 2 et 3 sont vendus en pleine propriété dans le quota étranger de la copropriété ou à bail de longue durée 30 + 30 + 30, avec occupation par le propriétaire et mise en location libre. Le bâtiment 4, le Radisson Serviced Apartments, est à bail de longue durée sans occupation par le propriétaire : les unités rejoignent le parc locatif géré par Radisson dans le cadre d’un lease-back de 10 ans, avec option de prolongation.

Question 4

Qu’est-ce que le parc locatif 80/20 ?

Accepted Answer

La société de gestion loue les unités, les commercialise et rend compte via une application mobile ; 80% des revenus nets reviennent aux propriétaires et 20% à l’exploitant. Les prévisions du promoteur dans ses présentations tablent sur un rendement de 6% par an pour les bâtiments 1–3 et 8.2–9.0% pour le bâtiment Radisson ; il s’agit de projections du promoteur, et non d’une garantie de notre part.

Question 5

Combien d'appartements et quelles tailles ?

Accepted Answer

372 logements dans quatre bâtiments résidentiels de sept étages autour d’une cour sur 5 rai : studios de 35–49.85 m², Smart 1BR de 39.6–50.2 m², appartements 1 chambre de 53.3–70.5 m², appartements 2 chambres de 70–103.8 m², Panoramic Residences d’angle de 48.7–100.35 m² et penthouses de 53.3–149.25 m² au 7e étage.

Question 6

Quelles sont les vues ?

Accepted Answer

Les bâtiments en forme de X sont orientés dans quatre directions ; les grilles tarifaires indiquent pour chaque unité une vue mer, jardin, montagne, village ou piscine ou, au 1er étage, un accès à la piscine ou à la terrasse. Le promoteur indique que 90% des unités offrent une vue dégagée ; le côté mer donne sur la baie de Chalong et le côté montagne sur la colline de Big Buddha.

Question 7

À quelle distance se trouve la plage ?

Accepted Answer

La plage de Rawai est à 3 km, Nai Harn à 4.2 km (environ sept minutes en voiture), Yanui à 6.5 km, Kata à 8 km et Karon à 9 km. Lotus et Makro Rawai sont à 1.9 km, Villa Market à 2.8 km, l’embarcadère de Chalong à 3 km.

Question 8

Le mobilier est-il inclus ?

Accepted Answer

Chaque unité comprend la cuisine intégrée, la plaque de cuisson, le réfrigérateur, la hotte, les placards et le meuble de salle de bains. Le pack Confort ajoute le mobilier indépendant, l’électroménager, la télévision et les rideaux (THB 200,000 pour un studio, 350,000 pour un 1BR, 500,000 pour un 2BR) ; le pack Location ajoute le linge de maison, la vaisselle et la décoration pour la mise en location (THB 300,000 / 550,000 / 800,000). Le bâtiment 4 est livré entièrement meublé, avec FF&E inclus.

Question 9

Qui construit le projet et quand sera-t-il livré ?

Accepted Answer

Le promoteur est South Point Group Co., Ltd. (fondé en 2023 à Rawai), et l’entreprise générale est AE Phuket Co., Ltd., avec HOMA Phuket Town, HOMA Bang Tao et The View Phuket dans son portefeuille. Le permis de construire a été délivré en octobre 2025 ; les travaux s’étendent de Q4 2025 à la livraison prévue en Q4 2028 ; le battage des pieux était en cours sur le site en janvier 2026.

Question 10

Que comprend l’achat ?

Accepted Answer

Le promoteur offre un avantage à la signature : au choix, une assurance médicale pour deux personnes pendant deux ans ou la prise en charge des démarches juridiques pour obtenir un visa d’investisseur longue durée ou un visa retraite. Les deux options sont confirmées dans l’offre écrite.

Question 11

Comment puis-je réserver un appartement ?

Accepted Answer

Indiquez le numéro de l’unité figurant dans le registre ou sur le plan, ainsi que la vue souhaitée ; Lina confirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur le jour même, puis envoie le formulaire de réservation. La réservation de THB 100,000 est réglée à South Point Group. Le contrat suit dans le mois.

Surface	Plans	Disponible / total	À partir de
35–49.85 m²	5	30 / 70	THB 3.73M
39.6–50.2 m²	6	20 / 39	THB 5.19M
53.3–70.5 m²	9	33 / 87	THB 5.84M
70–103.8 m²	12	16 / 45	THB 7.6M
48.7–100.35 m²	5	15 / 26	THB 6.82M
53.3–149.25 m²	13	10 / 17	THB 8.53M

The Next Point Condominium

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Le point d’entrée : 35–49.85 m² avec cuisine complète, salle de bains de 4.6–8.1 m² et balcon ; STUDIO-C est le plan de 35 m² qui ouvre la liste de prix.

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