Оплата The Next Point Condominium: бронь 100 000 THB, график 30/20/20/20/10, мебельные пакеты и rental pool
The Next Point Condominium
Бронь 100 000 ฿, затем 30% при договоре и 20/20/20 по этапам стройки, 10% при передаче в IV квартале 2028; мебельные пакеты и rental pool ниже.
Инфинити-бассейн на крыше с видом на море01Шесть моментов
THB 100 000 за бронь, затем 30/20/20/20/10 по этапам стройки
Беспроцентная рассрочка до сдачи: бронь держит квартиру по сегодняшней цене, 30% следуют в течение месяца при договоре, три платежа по 20% приходятся на старт монолита, его завершение и фасад, 10% — при передаче в IV квартале 2028 в Земельном департаменте.
- 100 000 ฿БроньДержит квартиру по сегодняшней цене
- 30%В течение месяца после брониДоговор купли-продажи
- 20%Начало монолитных работ выше нуляЭтап стройки
- 20%Завершение монолитных работЭтап стройки
- 20%Завершение фасадных работЭтап стройки
- 10%Завершение и передача, IV квартал 2028Регистрация в Земельном департаменте
Владение
Корпуса 1–3: freehold в иностранной квоте кондоминиума или leasehold 30 + 30 + 30. Корпус 4: leasehold с lease-back Radisson. Сборы при передаче и sinking fund указаны в форме брони — присылаем её вместе с вашим предложением.
Скидка и бонусы
Застройщик даёт скидку за полную оплату (5% в презентации кондоминиума, 10% в презентации Radisson); применимая цифра подтверждается в письменном предложении по квартире.
- Бонус при подписании: медицинская страховка на двоих на два года
- Или: юридическое оформление долгосрочной инвесторской или пенсионной (50+) визы
Точная цена вашей квартиры, даты платежей и сборы — в вашем письменном предложении.
02Калькулятор
Выберите свободную квартиру и прочитайте график в деньгах, с мебельным пакетом и скидкой за полную оплату.
Точная цена квартиры, сборы при передаче и sinking fund — в вашем письменном предложении.
- 2104 · 1 BR-A · Корпус 2, 1 · Выход к бассейнуот 8 млн ฿137,000 THB/m² × 59.4 m²
- Бронь100 000 ฿держит квартиру; входит в 30%
- 30% при договоре минус бронь2 300 000 ฿в течение месяца
- 20% старт монолита1 600 000 ฿Начало монолитных работ выше нуля
- 20% завершение монолита1 600 000 ฿Завершение монолитных работ
- 20% завершение фасада1 600 000 ฿Завершение фасадных работ
- 10% передача800 000 ฿IV кв. 2028
- Итого8 000 000 ฿плюс сборы при передаче и sinking fund
03Мебельные пакеты
Три варианта меблировки под любую цель
Base включён в цену: кухня с варочной панелью, холодильником и вытяжкой, шкафы и тумба в ванной. Comfort добавляет мебель, технику, ТВ и шторы; Rental — бельё, посуду и декор для аренды.
| Пакет | Планы | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| Студия | Все планы студийКровать, диван, обеденный стол, ТВ 65", микроволновка, шторы с электрокарнизом | 200 000 ฿ | 300 000 ฿ |
| 1 спальня | 1BR, Smart 1BR, угловые R-1, R-2, R-6Плюс стиральная и посудомоечная машины и люстра | 350 000 ฿ | 550 000 ฿ |
| 2 спальни | 2BR, угловые R-3, R-4, R-5, R-7Две кровати, четыре тумбы, шесть стульев | 500 000 ฿ | 800 000 ฿ |
| Пентхаус 1BR | Пентхаусы с одной спальнейНабор 1BR в отделке пентхауса | 500 000 ฿ | 750 000 ฿ |
| Пентхаус 2BR | Пентхаусы с двумя спальнямиДве меблированные спальни, четыре тумбы | 800 000 ฿ | 1 100 000 ฿ |
| Пентхаус 3BR | Пентхаусы с тремя спальнямиТри меблированные спальни, полный набор техники | 1 100 000 ฿ | 1 500 000 ฿ |
04Арендный пул
Rental pool 80/20: прогноз застройщика, не наше обещание
Управляющая компания сдаёт, продвигает и отчитывается через приложение; 80% чистого дохода идёт владельцу, 20% оператору. Примеры ниже — прогнозы застройщика; актуальные условия — письменно вместе с вашим предложением.
- 80% владельцу / 20% управляющей компании после расходов
- Управление, маркетинг и сдача под ключ
- Прозрачная отчётность в мобильном приложении
- Корпус 4: система бронирования Radisson, прогноз загрузки выше 80%
- Студия: квартира THB 3 000 000 + пакет Rental 300 000
- THB 37 000 в месяц при прогнозной загрузке · THB 444 000 в год · от 6%
- 1 спальня, корпуса 1–3: THB 7 000 000 + пакет 550 000
- Брутто THB 1 000 000 · нетто 718 900 · 80% владельца 576 000 · 7,5%
- Корпус 4 Radisson, квартира 89,1 м² за THB 13 000 000
- Прогноз ROI застройщика 8,2% консервативно · 9,0% оптимистично
Цифры из презентаций застройщика 2026 года приведены для информации; это не инвестиционная рекомендация, результат зависит от загрузки, ставок и расходов.
05Вопросы
Оплата, владение, мебель и покупка — ответы.
01Как устроена оплата?
Бронь THB 100 000, затем 30% в течение месяца при подписании договора, 20% на старте монолитных работ выше нуля, 20% по их завершении, 20% по завершении фасада и 10% при передаче в IV квартале 2028 — беспроцентная рассрочка до сдачи. За полную оплату есть скидка; точная цифра приходит в письменном предложении.
02Freehold или leasehold?
Корпуса 1, 2 и 3 продаются freehold в иностранной квоте кондоминиума или leasehold 30 + 30 + 30, с проживанием и свободной арендой. Корпус 4, Radisson Serviced Apartments, — leasehold без проживания владельца: квартиры входят в rental pool под управлением Radisson по lease-back на 10 лет с опцией продления.
03Что такое rental pool 80/20?
Управляющая компания сдаёт квартиры, продвигает их и отчитывается через приложение; 80% чистого дохода идёт владельцам, 20% оператору. Прогноз застройщика в его презентациях — от 6% в год для корпусов 1–3 и 8,2–9,0% для корпуса Radisson; это прогнозы застройщика, а не наша гарантия.
04Мебель включена?
В каждой квартире встроенная кухня, варочная панель, холодильник, вытяжка, шкафы и тумба в ванной. Пакет Comfort добавляет мебель, технику, ТВ и шторы (THB 200 000 за студию, 350 000 за 1BR, 500 000 за 2BR); пакет Rental — бельё, посуду и декор для аренды (THB 300 000 / 550 000 / 800 000). Корпус 4 сдаётся полностью меблированным, FF&E включены.
05Что идёт с покупкой?
Застройщик предлагает бонус при подписании: либо медицинскую страховку на двоих на два года, либо юридическое оформление долгосрочной инвесторской или пенсионной визы. Оба подтверждаются в письменном предложении.
06Как забронировать квартиру?
Назовите номер квартиры из реестра или план и вид; мы в тот же день подтвердим сегодняшнюю цену и наличие и пришлём форму брони, а бронь THB 100 000 закрепит квартиру за вами. Договор купли-продажи — в течение месяца.
→Следующий шаг
Форма брони на вашу квартиру
Назовите квартиру или план. Мы пришлём форму брони с точной ценой, депозитом и шестью датами письменно.
Запрос · The Next Point Condominium
Мы отвечаем письменно
Актуальные цены, свободные квартиры и шаги брони по названной квартире или плану.
Запрос на бронь · The Next Point Condominium
Забронировать квартиру в The Next Point Condominium
Назовите номер квартиры, план или бюджет. Мы ответим свободными квартирами, ценами за м² и шагами брони письменно.