1 号楼
永久产权 · 公寓主入口旁的公寓楼：设有开间、一居、两居及 10 套顶层公寓；价目表列有 81 套，朝向花园、山景、村景及海景。
- 在名单上
- 81
- 在售
- 32
- 起价
- THB 3.73M
- 外籍配额内永久产权或租赁产权 30 + 30 + 30
- 业主自住、独立出租或加入租赁池
- 宠物友好
拉威 · South Point Group · 4号楼内的Radisson Serviced Apartments
The Next Point Condominium
拉威项目占地 5 rai，四栋 7 层翼楼环绕中庭，共有 372 套公寓；配有屋顶无边际泳池和影院；开发商当前价目表标注了 124 套房源的价格，预计于 Q4 2028 交房。
- 372
- 公寓 · 4栋
- 124
- 今日报价的可售房源
- THB 3.73M
- 起价 · 35 m²单间公寓
The Next Point Condominium：屋顶无边际泳池及环绕中庭的四栋楼- 起价
- THB 3.73M · 35 m²单间
- 公寓
- 4栋楼内的372套房源
- 今日已定价
- 124套公寓
- 每平方米单价
- THB 90,000–170,000
- 付款
- 100K · 30/20/20/20/10
- 交房
- Q4 2028
01项目介绍
四栋X形翼楼围合一座中庭：拉威公寓项目设有一栋Radisson服务式公寓楼、屋顶泳池，以及列明每套房源的价目表。
The Next Point Condominium坐落于拉威赛渊巷旁，占地5 rai，距奈汉海滩和拉威海滩约十分钟车程。1、2和3号楼为公寓楼，按外国人配额永久产权出售；4号楼为Radisson Serviced Apartments服务式公寓楼，纳入Radisson预订体系运营。楼栋之间设有770 m²泳池、中庭、餐厅和共享办公空间；屋顶配备无边际泳池与露天影院。
本页汇总开发商三份价目表（1、2 和 4 号楼），列出 284 套房源明细、六大户型系列及其 47 张图纸和房间面积、30/20/20/20/10 付款计划与家具包——所有数据均在每次预订前确认。
- 地块
- 5 rai
- 配套
- > 4,200 m²
- 泳池
- > 770 m² + 屋顶泳池
- 停车
- 140 cars · 80 辆自行车
- 健身房
- > 200 m²
02四栋楼，两类产品
两种持有方式：公寓两翼1–3，以及Radisson楼栋4
同一座庭院，两种产品。公寓两翼可自住、自主出租，或交由租赁池运营。Radisson楼栋为服务式公寓投资：业主不入住，采用10年回租、运营方预订系统及收益分成模式。
2 号楼
永久产权 · 公寓户型面积最大的楼栋：每层均设R-7转角户型和1BR-A户型，另有2BR-A系列及7套顶层公寓，面积最高达149.25 m²；1层可直达泳池和露台。
- 在名单上
- 85
- 在售
- 34
- 起价
- THB 4.46M
- 外籍配额内永久产权或租赁产权 30 + 30 + 30
- 业主自住、独立出租或加入租赁池
- 一层泳池直达户型
3号楼
永久产权 · 公寓健身房楼旁的第三栋公寓楼；开发商尚未公布其价目表——开放当日我们即发送。
- 在名单上
- —
- 在售
- —
- 起价
- 可应要求提供
- 产权形式与1栋和2栋相同
- 开售日期可咨询
4栋 · Radisson Serviced Apartments
租赁产权 · 服务式公寓普吉岛首个 Radisson 服务式公寓项目：共 118 套 Smart 1BR、一居、两居及转角户型，由获 Radisson 认证的运营商纳入 Radisson 预订系统运营；全屋配备家具，采用租赁产权并加入 80/20 租赁池。
- 在名单上
- 118
- 在售
- 58
- 起价
- THB 5.19M
- 租赁产权；业主不可自住；10年售后返租，可选择续约
- 包含FF&E；收益按持有份额比例分配
- 允许转售；按景观设定租金系数
1栋、2栋及3栋
- 外籍配额内永久产权或租赁产权 30 + 30 + 30
- 业主入住不受限制
- 可自由选择自行出租或加入租赁池
- 无需强制回租
- 可选家具配置包
- 宠物友好
4栋 · Radisson Serviced Apartments
- 普吉岛首个Radisson服务式住宅
- Radisson认证管理；Radisson全球预订系统
- 租赁产权；业主不可自住；10年售后返租，可选择续约
- 收益按持有份额比例分配；按景观设定租金系数
- 全套家具配置，包含FF&E；专属接待服务
- 允许转售
03房源清单
一张表呈现三栋楼的价格表：每套房源均标明户型图、景观、面积、每平方米单价及销售状态。
1栋截至31年8月2026日，2栋和4栋截至10年9月2026日。在售房源采用开发商报价；已售和已预订房源仍予保留，方便您把握价格底线。点击户型代码查看户型图，点击“预订”即可锁定房源。
124 / 284 三份价目表中的房源 · 仅看在售房源
| 单元 | 楼栋 · 楼层 | 平面图 | 视图 | 面积 | THB / 平方米 | 价格 | 状态 | 行动 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1308 | 1 · 3 | 花园 | 84.43 m² | 95,000 | THB 8,020,850 | 在售 | ||
| 1401 | 1 · 4 | Mountain | 35 m² | 106,700 | THB 3,734,500 | 在售 | ||
| 1403 | 1 · 4 | Mountain | 35 m² | 118,600 | THB 4,151,000 | 在售 | ||
| 1408 | 1 · 4 | 花园 | 84.43 m² | 90,000 | THB 7,598,700 | 在售 | ||
| 1409 | 1 · 4 | Mountain | 99.22 m² | 102,300 | THB 10,150,206 | 在售 | ||
| 1411 | 1 · 4 | Mountain | 53.3 m² | 109,580 | THB 5,840,614 | 在售 | ||
| 1412 | 1 · 4 | 花园 | 35 m² | 115,600 | THB 4,046,000 | 在售 | ||
| 1501 | 1 · 5 | Mountain | 35 m² | 135,000 | THB 4,725,000 | 在售 | ||
| 1503 | 1 · 5 | Mountain | 35 m² | 135,000 | THB 4,725,000 | 在售 | ||
| 1504 | 1 · 5 | 花园 | 35 m² | 115,600 | THB 4,046,000 | 在售 | ||
| 1505 | 1 · 5 | Mountain | 35 m² | 135,000 | THB 4,725,000 | 在售 | ||
| 1506 | 1 · 5 | 花园 | 35 m² | 115,600 | THB 4,046,000 | 在售 | ||
| 1508 | 1 · 5 | 花园 | 84.43 m² | 97,200 | THB 8,206,596 | 在售 | ||
| 1509 | 1 · 5 | Mountain | 99.22 m² | 107,300 | THB 10,646,306 | 在售 | ||
| 1510 | 1 · 5 | 花园 | 35 m² | 115,600 | THB 4,046,000 | 在售 | ||
| 1601 | 1 · 6 | Mountain | 35 m² | 140,000 | THB 4,900,000 | 在售 | ||
| 1603 | 1 · 6 | Mountain | 35 m² | 140,000 | THB 4,900,000 | 在售 | ||
| 1604 | 1 · 6 | 花园 | 35 m² | 120,600 | THB 4,221,000 | 在售 | ||
| 1605 | 1 · 6 | Mountain | 35 m² | 140,000 | THB 4,900,000 | 在售 | ||
| 1606 | 1 · 6 | 花园 | 35 m² | 120,600 | THB 4,221,000 | 在售 | ||
| 1608 | 1 · 6 | 花园 | 84.43 m² | 98,200 | THB 8,291,026 | 在售 | ||
| 1610 | 1 · 6 | 花园 | 35 m² | 120,600 | THB 4,221,000 | 在售 | ||
| 1611 | 1 · 6 | Mountain | 53.3 m² | 119,500 | THB 6,369,350 | 在售 | ||
| 1612 | 1 · 6 | 花园 | 35 m² | 120,600 | THB 4,221,000 | 在售 |
04价目表
开发商价目表中的各楼栋、各朝向每平方米单价
| 家庭 | 面积 | 可售/总数 | 起价 |
|---|---|---|---|
| 35–49.85 m² | 30 / 70 | THB 3.73M | |
| 39.6–50.2 m² | 20 / 39 | THB 5.19M | |
| 53.3–70.5 m² | 33 / 87 | THB 5.84M | |
| 70–103.8 m² | 16 / 45 | THB 7.6M | |
| 48.7–100.35 m² | 15 / 26 | THB 6.82M | |
| 53.3–149.25 m² | 10 / 17 | THB 8.53M |
每平方米价格区间为 THB 90,000（1 楼栋花园侧两居室）至 THB 170,000（海景侧转角顶层公寓）；海景朝向及高楼层价格更高；Radisson 楼栋全套家具交付，每平方米价格为 THB 122,900–146,100。
索取价目表 · The Next Point Condominium
获取三份价目表及当前可售单位
当天获取开发商针对 1、2 和 4 楼栋的最新价目表、3 楼栋的发售日期、预订表格及费用明细。
WhatsApp 价目表05六大户型系列
从开间到转角顶层公寓：选择任一系列，查看户型图、各房间面积、样板房照片及当前可售单位。
06匹配工具
用途、预算、朝向——根据最新价目表展示三套可售单位及其价格和户型图。
无需先填写联系方式。自住需求将指向 1–3 楼栋，租赁托管则指向 Radisson 楼栋。
01 / 03
公寓用途是什么？
07款项
预订时支付THB 100,000，随后支付与项目地块绑定的30/20/20/20/10
可分期至项目竣工且免息：预订按价目表价格锁定房源；一个月内签署买卖协议时支付30%；20%分三期，分别于主体结构开工、主体结构完工及外立面完工时支付；并在Q4 2028于土地厅办理交付时支付10%。
- THB 100,000预订按价目表价格锁定单位
- 30%预订后一个月内买卖协议
- 20%地面以上主体结构开工工程节点
- 20%主体结构完工工程节点
- 20%外立面完工工程节点
- 10%竣工并交付，Q4 2028在土地厅办理过户
产权形式
楼栋1–3：公寓外籍配额内的永久产权，或租赁产权30 + 30 + 30。楼栋4：租赁产权，并附带Radisson回租安排。过户费及一次性储备基金以开发商预订表为准；我们将与价目表一并发送。
折扣与额外礼遇
开发商提供全款付款折扣（公寓方案为5%，Radisson方案为10%）；最终适用比例以该房源的书面报价为准。
- 签约礼遇：两人两年医疗保险
- 或：合法办理长期投资者或退休（50+）签证
08配套设施
屋顶无边际泳池和影院、庭院内总面积为 770 m² 的泳池、面积为 200 m² 的健身房、水疗中心、儿童俱乐部，以及可停放 140 cars 辆车的停车位。
- 健身房独立楼栋内设有超过200 m²的健身空间。6楼栋
- 共享办公区独立楼栋内设工作位及会议空间。5楼栋
- 水疗中心土耳其浴室和按摩室。室内
- 儿童俱乐部家长可查看视频监控。室内
- 大堂与前台入口处提供礼宾服务。入口
- 地下停车场140 car个停车位、80个自行车位及电动汽车充电站。地库
- 智能家居每套单元均配备智能家居系统；顶层公寓层高为3.2 m。房源
09总平面图
项目总图与八张楼层平面图：X形翼楼、楼间泳池及7层顶层公寓。
10拉威
拉威：位于奈汉海滩与查龙之间，学校和超市均在两公里范围内
地块位于拉威Saiyuan–Kata公路旁的Saiyuan巷，坐落于岛南住宅区：拉威海滩和查龙码头距此3 km，奈汉海滩距此4.2 km，Lighthouse中学和Kinderville Nova距此1–1.4 km，Lotus和Makro距此1.9 km。
区域地图 · 请与顾问确认见面地点。
在 Google 地图中打开11工程计划
施工许可 10月 2025 · 1月 2026 打桩 · 交付 Q4 2028
产权地契、EIA 批文、DBD 注册证明及施工许可证（10月 2025）均在开发商文件资料中。项目计划自 Q4 2025 起至 Q4 2028；开发商于 14 1月 2026 拍摄的无人机影像，显示已清理地块上的打桩机。应要求提供最新施工现场照片。
- 许可文件EIA 已获批 · 施工许可 10月 2025
- 工程开工Q4 2025 · 1月 2026 打桩施工
- 主体结构与外立面付款节点 2 至 4
- 交房Q4 2028
施工现场延时摄影
施工现场动态：开发商制作的工程延时摄影
开发商拍摄的项目施工延时记录：场地清理、打桩机及 Soi Saiyuan 路段的施工团队。应要求提供最新施工进度。
12开发商
South Point Group由AE Phuket担任承建商，Riyada Holding为投资方，Radisson为4楼栋的运营方。
South Point Group Co., Ltd.开发The Next Point Condominium，由AE Phuket Co., Ltd.担任总承包商（在普吉岛拥有12年以上经验，项目包括HOMA Phuket Town、拥有422间客房的HOMA Bang Tao及The View Phuket）；迪拜Riyada Holding Limited为投资合作伙伴，Radisson负责运营4号楼。
- 公司
- South Point Group Co., Ltd.
- 总部
- 普吉岛拉威 · 成立于2023
- 开发业绩
- 一家普吉岛精品开发商，其团队曾与瑞典NCC及芬兰Bonava合作；The Next Point Condominium是其首个项目
- 关于本项目
- Invest Phuket独立销售The Next Point Condominium，并在预订前与开发商拉威办公室逐套确认。
- AE Phuket Co., Ltd.总承包商12年以上普吉岛经验，超过20个项目：HOMA Phuket Town、HOMA Bang Tao（422间客房）、The View Phuket
- Radisson4号楼运营方Radisson Serviced Apartments 普吉拉威：品牌预订系统及认证物业管理
- Riyada Holding Limited投资合作伙伴总部位于迪拜的投资公司，DMCC
13宣传片
开发商动画导览：庭院、泳池、屋顶与公寓，八十五秒看完。
Next Point 效果图
八十五秒穿行于庭院、泳池、屋顶与公寓之间
开发商制作的项目动画漫游：入口、首层泳池、中庭、屋顶无边际泳池与影院，以及样板户型室内空间。
14常见问题
买家最先问什么——开发商数据一一解答。
01The Next Point Condominium的公寓售价是多少？
开发商价目表显示，1栋（31年8月2026）、2栋（10年9月2026）和4栋共列有124套在售房源，价格从STUDIO-C（面积35 m²）的THB 3.73M起，至面积149.25 m²的转角顶层公寓为THB 25.37M；均按平方米计价（THB 90,000–170,000），并随楼层和景观而上涨。本页所有价格均源自上述价目表，并在预订前逐套确认。
02付款结构如何安排？
预订金为THB 100,000；签署买卖协议后一个月内支付30%，地上主体结构工程开始时支付20%，该工程完工时支付20%，外立面完工时支付20%，并在Q4 2028交房时支付10%——直至完工的免息分期付款安排。全款支付可享折扣；具体折扣金额将在书面报价单中列明。
03Freehold还是leasehold？
1栋、2栋和3栋可在公寓外国人配额内购买永久产权，或购买租赁产权30 + 30 + 30；业主可自住，也可自由出租。4栋（Radisson Serviced Apartments）为租赁产权，不可自住；房源将纳入由Radisson运营的租赁池，采用10年返租安排，并可选择续期。
0480/20租赁池是什么？
管理公司负责出租和推广房源，并通过手机应用提供经营报告；净收入的80%归业主，20%归运营方。开发商演示材料中的预测显示，1–3栋年收益率为6%起，Radisson栋为8.2–9.0%；以上为开发商预测，不构成我方保证。
05共有多少套公寓，面积多大？
项目占地 5 rai，共 372 套公寓，分布在四栋环绕中庭的 7 层住宅楼内：开间面积 35–49.85 m²，Smart 1BR 为 39.6–50.2 m²，一居室为 53.3–70.5 m²，两居室为 70–103.8 m²，转角 Panoramic Residences 为 48.7–100.35 m²，7 层顶层公寓为 53.3–149.25 m²。
06都能看到什么景观？
X形楼栋朝向四方；价目表会标注每套房的景观类型：海景、园景、山景、村景或泳池景；一楼另有泳池直通或露台直通。开发商称，90%的单位可享景观视野；海景一侧可眺望查龙湾，山景一侧面向大佛山。
07海滩有多远？
拉威海滩距项目3 km，奈汉海滩距项目4.2 km（驾车约七分钟），雅努伊海滩距项目6.5 km，卡塔海滩距项目8 km，卡伦海滩距项目9 km。拉威的Lotus和Makro超市距项目1.9 km，Villa Market距项目2.8 km，查龙码头距项目3 km。
08家具是否包含在内？
每套房均配备整体厨房、灶具、冰箱、抽油烟机、衣柜和浴室柜。舒适配置包另含活动家具、家电、电视和窗帘（单间为THB 200,000，一居室为350,000，两居室为500,000）；出租配置包另含出租所需的床品、餐具和软装（THB 300,000 / 550,000 / 800,000）。4栋为全配家具，已包含FF&E。
09开发商和承建方是谁？何时交房？
开发商为South Point Group Co., Ltd.（成立于2023，位于拉威），总承包商为AE Phuket Co., Ltd.，其项目组合包括HOMA Phuket Town、HOMA Bang Tao和The View Phuket。施工许可证于2025年10月签发；工程计划从Q4 2025开始，并于Q4 2028交房；2026年1月现场正在打桩。
10购买包含哪些内容？
开发商提供签约礼遇：二人两年医疗保险，或办理长期投资者签证或退休签证的法律服务，二选一。两项均会在书面报价中确认。
11如何预订房源？
请提供台账或户型图上的房号，以及您想要的景观；Lina会在当天向开发商确认价格和可售状态，发送预订表，并将THB 100,000预订款支付给South Point Group。协议将在一个月内签署。
预订请求 · The Next Point Condominium
预订房源，价格为 The Next Point Condominium
请告知房号、户型或预算。Lina 会以书面形式回复当前可售房源、每平方米价格及预订流程。