The Next Point Condominium付款：THB 100,000预订、30/20/20/20/10、家具配套及租赁托管计划
The Next Point Condominium
预订 THB 100,000, 然后在签约时支付 30%，另有与地块绑定的 20/20/20；在 Q4 2028 交房时支付 10%；下方还有家具套餐和租赁池。
海景屋顶无边际泳池01六个付款节点
预订时支付THB 100,000，随后支付与项目地块绑定的30/20/20/20/10
可分期至项目竣工且免息：预订按价目表价格锁定房源；一个月内签署买卖协议时支付30%；20%分三期，分别于主体结构开工、主体结构完工及外立面完工时支付；并在Q4 2028于土地厅办理交付时支付10%。
- THB 100,000预订按价目表价格锁定单位
- 30%预订后一个月内买卖协议
- 20%地面以上主体结构开工工程节点
- 20%主体结构完工工程节点
- 20%外立面完工工程节点
- 10%竣工并交付，Q4 2028在土地厅办理过户
产权形式
楼栋1–3：公寓外籍配额内的永久产权，或租赁产权30 + 30 + 30。楼栋4：租赁产权，并附带Radisson回租安排。过户费及一次性储备基金以开发商预订表为准；我们将与价目表一并发送。
折扣与额外礼遇
开发商提供全款付款折扣（公寓方案为5%，Radisson方案为10%）；最终适用比例以该房源的书面报价为准。
- 签约礼遇：两人两年医疗保险
- 或：合法办理长期投资者或退休（50+）签证
每平方米价格以开发商31年8月及10年9月2026价目表为准；您的房源价格将在预订前确认。
02计算器
选择一套在售房源，查看付款金额、家具套餐及全款折扣。
每平方米单价以开发商价目表为准；准确价格、过户费及一次性维修基金在预订前确认。
- 2104 · 1 BR-A · 栋 2, 1 · Pool accessTHB 8,179,380137,700 THB/m² × 59.4 m²
- 预订THB 100,000锁定房源；计入 30%
- 签署协议时支付 30%，扣除预留金THB 2,353,814一个月内
- 结构工程开工时支付 20%THB 1,635,876地面以上主体结构开工
- 结构工程完工时支付 20%THB 1,635,876主体结构完工
- 外立面完工时支付 20%THB 1,635,876外立面完工
- 10% 交房THB 817,938Q4 2028
- 总面积THB 8,179,380另加过户费及一次性维修基金
03家具包
适用于任何用途的三种软装方案
基础方案已包含在售价内：配备炉灶、冰箱和油烟机的厨房、衣柜及浴室柜。舒适方案增加家具、家电、电视和窗帘；出租方案另含床品、餐具及用于出租布置的装饰。价格以开发商配套方案价目表为准。
| 套餐 | 户型图 | Comfort | Rental |
|---|---|---|---|
| 单间公寓 | 所有开间户型平面图床、沙发、餐桌、65英寸电视、微波炉及电动轨道窗帘 | THB 200,000 | THB 300,000 |
| 一居室 | 一居室、智能一居室及转角户型 R-1、R-2、R-6另含洗衣机、洗碗机及吊灯 | THB 350,000 | THB 550,000 |
| 2居室 | 两居室及转角户型 R-3、R-4、R-5、R-7两张床、四个床头柜、六把椅子 | THB 500,000 | THB 800,000 |
| 顶层一居室 | 1居室顶层公寓一居室方案，配以顶层公寓装修标准 | THB 500,000 | THB 750,000 |
| 顶层两居室 | 2居室顶层公寓两间卧室配齐家具，四个床头柜 | THB 800,000 | THB 1,100,000 |
| 顶层三居室 | 3居室顶层公寓三间卧室配齐家具，家电套装齐全 | THB 1,100,000 | THB 1,500,000 |
04租赁池
租赁收益池 80/20：开发商预测，不构成我方承诺
管理公司通过手机应用负责出租、营销及运营报告；扣除费用后的净收益中，80%归业主，20%归运营方。开发商资料展示了以下示例；我们仅将其作为开发商预测引用，并会在预订前以书面形式确认当前条款。
- 扣除费用后：80%归业主 / 20%归管理公司
- 全托管管理、营销及出租
- 通过手机应用透明呈现运营报告
- 楼栋 4：Radisson预订系统，预计入住率超过 80%
- 开间：单元 THB 3,150、000 + 出租配套方案 300,000
- 每月 THB 37,000（按预测入住率计算）· 每年 THB 444,000 · 起始回报率 6%
- 1卧室，楼栋 1–3：THB 7,120,000 + 套餐 550,000
- 建筑面积 THB 1,027,000 · 套内面积 718,900 · 业主的 80% 576,000 · 7.5%
- 楼栋 4：Radisson 89.1 m² 户型，位于 THB 13,231,000
- 开发商预计投资回报率：8.2%（保守）· 9.0%（乐观）
开发商关于 2026 的演示材料数据仅供参考；不构成投资建议，实际结果取决于入住率、房价和成本。
05常见问题
关于付款、产权、家具与购买流程的问题，均有解答。
01付款结构如何安排？
预订金为THB 100,000；签署买卖协议后一个月内支付30%，地上主体结构工程开始时支付20%，该工程完工时支付20%，外立面完工时支付20%，并在Q4 2028交房时支付10%——直至完工的免息分期付款安排。全款支付可享折扣；具体折扣金额将在书面报价单中列明。
02Freehold还是leasehold？
1栋、2栋和3栋可在公寓外国人配额内购买永久产权，或购买租赁产权30 + 30 + 30；业主可自住，也可自由出租。4栋（Radisson Serviced Apartments）为租赁产权，不可自住；房源将纳入由Radisson运营的租赁池，采用10年返租安排，并可选择续期。
0380/20租赁池是什么？
管理公司负责出租和推广房源，并通过手机应用提供经营报告；净收入的80%归业主，20%归运营方。开发商演示材料中的预测显示，1–3栋年收益率为6%起，Radisson栋为8.2–9.0%；以上为开发商预测，不构成我方保证。
04家具是否包含在内？
每套房均配备整体厨房、灶具、冰箱、抽油烟机、衣柜和浴室柜。舒适配置包另含活动家具、家电、电视和窗帘（单间为THB 200,000，一居室为350,000，两居室为500,000）；出租配置包另含出租所需的床品、餐具和软装（THB 300,000 / 550,000 / 800,000）。4栋为全配家具，已包含FF&E。
05购买包含哪些内容？
开发商提供签约礼遇：二人两年医疗保险，或办理长期投资者签证或退休签证的法律服务，二选一。两项均会在书面报价中确认。
06如何预订房源？
请提供台账或户型图上的房号，以及您想要的景观；Lina会在当天向开发商确认价格和可售状态，发送预订表，并将THB 100,000预订款支付给South Point Group。协议将在一个月内签署。
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请告知房号、户型或预算。Lina 会以书面形式回复当前可售房源、每平方米价格及预订流程。